Ericaplein 1085971 GC GrubbenvorstMiddelreuvelt

Duurzaam en ruim wonen in deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een kapwoning met energielabel A, aan het mooie Ericaplein in Grubbenvorst. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 48 m2 groot en de garage biedt, net als de oprit, genoeg ruimte voor de auto en fietsen. Boven zijn in totaal vier slaapkamers en ook voor werk, hobby of studie is er genoeg plek. Verrassend is de diepe achtertuin met een groot, overdekt terras en een zonneterras. Van top tot teen is dit huis een plaatje! Het Ericaplein is een populaire plek om te wonen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. De voetbalvelden en tennisbanen vind je aan de overzijde van het plein en voorzieningen als een basisschool, supermarkt en horecagelegenheden zijn op fietsafstand. Grubbenvorst heeft een uitstekende ligging tussen Venlo en Horst, met de A67 en A73 in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Links van de garage, aan het einde van de oprit, is de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. De hal met mooie tegelvloer is een fraai afgewerkte ruimte met de meterkast en de toiletruimte, die fraai is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met grote ramen aan de westkant en mooi uitzicht naar het plein. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte en een aparte loopdeur in de keuken. Hou je van koken in stijl, dan is dit de perfecte keuken voor jou. De lange, lichte wandopstelling met brede lades en de hoge, bruine kastenwand (beiden uit 2017) bieden veel bergruimte. Het aanrechtblad en rand zijn van natuursteen en in de hoek biedt een wandplank ruimte aan je favoriete kookboeken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken en het overdekte terras is de 6 meter lange garage te bereiken, met een kantelpoort naar de oprit. In deze garagepoort is een loopdeur gemaakt, waardoor je niet iedere keer de poort als geheel hoeft te openen. De hoge nok van de garage biedt de mogelijkheid om een bergzolder te realiseren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Achter de vijfde deur is een portaal met de trap naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping zie je een keurige afwerking, met laminaat op de vloer en stucwerk op de muren. Aan de achterzijde is de meer dan 5 meter brede hoofdslaapkamer met een grote, vaste kastenwand. Deze kast heeft drie grote schuifdeuren en genoeg ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een met een hoekkozijn, vind je aan de voorzijde. Vanuit deze kamers heb je mooi uitzicht neet het brede, rustige plein met veel openbaar groen. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel, hoge wandradiator, een ruime kast en een tweede toilet. Boven de wastafel zie je een planchet, ronde spiegel en verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee kamers. Aan de achterzijde is een slaapkamer met groot dakraam en de tweede, tevens grootste ruimte is een prima werk-, studeer- of hobbyplek. Achter het gordijn hangt de HR-ketel en op deze verdieping is de wasmachineaansluiting. Tuin: De haag en beplanting in de voortuin geeft de woning een mooie uitstraling en dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren. Een grote verrassing is de diepe achtertuin op het oosten, met een groot overdekt terras en een tweede terras naast de houten berging. Verder zie je gras, staptegels, siergrassen in cortenstaal plantenbakken en andere beplanting. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Houten kozijnen, voorzien van HR-glas - Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2014) en een WTW-installatie (Stork Air, 2003) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Ruime garage met oprit - Vier slaapkamers - Diepe achtertuin met een overdekt terras, zonneterras en een berging - Energielabel A