Reuveltweg 465971 CX GrubbenvorstReuvelt

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Grubbenvorst, een gezellig dorp in Noord-Limburg. Hier geniet je van een gemoedelijke sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook is de natuur nooit ver weg, met mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas en in de omliggende bossen. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, zijn er goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Venlo. Bovendien is de snelweg A73 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar zowel het zuiden als het noorden van Nederland. Kenmerken - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceel: 270 m² -Energielabel C - 4 Slaapkamers Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een lichte hal met een nette afwerking, waar u toegang heeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een modern toilet met een hangend closet en een strak afgewerkte tegelvloer. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De zithoek is gezellig ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele bank en een entertainmenthoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open eetkamer, met een fraaie doorgang naar de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin, ideaal voor een zomeravondmaaltijd of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruimtelijke en moderne indeling, met een goed afgewerkte overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een rustige uitstraling. Een tweede kamer is momenteel ingericht als stijlvolle werkruimte, ideaal voor thuiswerken, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinderkamer of extra logeerruimte. De luxe badkamer is recentelijk gerenoveerd en biedt een moderne uitstraling. Voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige materialen, is dit een plek om te ontspannen. De strakke witte betegeling en het praktische raam voor ventilatie en lichtinval maken de ruimte compleet. Zolder: De overloop biedt toegang tot de zolderkamer en heeft praktische opbergruimte onder het schuine dak. De zolderkamer is multifunctioneel en momenteel ingericht als slaapkamer. Door de plaatsing van een groot dakraam is er volop natuurlijk licht. De kamer beschikt over ingebouwde kasten onder het schuine dak, ideaal voor het opbergen van spullen en het optimaal benutten van de ruimte. Buiten: De voortuin is voorzien van diverse struiken en planten die voor een groene en gezellige uitstraling zorgen. Een sierlijke boom in het midden vormt een centraal punt, terwijl lage bodembedekkers het geheel netjes en verzorgd houden. De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een moderne uitstraling. De tuin biedt een vrijstaande, uit steen opgetrokken garage en een ruime carport, die praktische parkeermogelijkheden bieden. De garage is voorzien van een roldeur en biedt voldoende opslagruimte of plek voor hobbygebruik. Daarnaast is er een houten afscheiding die zorgt voor privacy en een nette afwerking. De tuin beschikt ook over verhoogde plantenbakken met diverse beplanting, waardoor er toch een groen element is toegevoegd aan de verder strakke inrichting. Er is voldoende ruimte om een zitgedeelte te creëren, perfect om te ontspannen of te genieten van een barbecue. De carport sluit aan op een tweede ingang aan de zijkant van het perceel, wat het ideaal maakt voor het gemakkelijk stallen van voertuigen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Algemeen: * Ruime 2-onder-1-kapwoning met extra privacy en een royale voortuin * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * Vrijstaande stenen garage en carport voor praktische opslag en parkeermogelijkheden * Vier slaapkamers, inclusief een ruime zolderkamer met airconditioning * Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid Deze woning aan de Reuveltweg 46 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.