Euverem 226271 PK GulpenEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop

Heb jij een ondernemende geest en zoek je een prachtige plek in Zuid Limburg waar je kunt wonen in combinatie met verhuur van vakantiewoningen, B&B of een ander recreatief concept? Dan bieden wij dit unieke recreatieobject met ruime privé woning, vijf vakantiewoningen, tuin met hoogstamfruitbomen, speelplek, terrassen en erf gelegen op een prachtig plekje in het buitengebied van Gulpen aan. De historie van dit object gaat terug naar 19e eeuw, in de afgelopen decennia is het object steeds uitgebreid. Direct aan de straatzijde vinden we het hoofdpand, daarin is de privéwoning gesitueerd alsook twee vakantiewoningen die geschikt zijn voor respectievelijk twee en vier personen. Vervolgens is er een vrijstaande vakantiewoning geschikt voor twee personen. Boven op de helling liggen dan nog eens twee vakantiewoningen, beide geschikt voor vier tot zes personen. Iedere woning heeft een eigen terras, maar ook de grote tuin staat tot ieders beschikking, in de zomer zoek je een schaduwplekje op onder de hoogstamfruitbomen terwijl de kinderen zich amuseren op de speeltoestellen. Er is ook ruimte voor je moestuin of misschien wel een paar kippen of geitjes. Natuurlijk is er ook gedacht aan de praktische kant, zo is er een ruime parkeerplaats en er zijn buitenbergingen voor de nodige opslag. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het object heb je prachtig vrij uitzicht over het Limburgse Landschap, de ligging in buurtschap Euverem zorgt ervoor dat je midden in de natuur leeft. Maar ook de gezellige kern van Gulpen met alle voorzieningen is binnen een mum van tijd bereikt. De privéwoning is lekker ruim met onder meer een royale sfeervolle woonkamer, leefkeuken, kantoor, vier slaapkamers en de badkamer. Doorlopend is er onderhoud gepleegd waardoor het object een nette toestand heeft. Nu is het tijd geworden voor de huidige eigenaren om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie. Hebben we je interesse gewekt? We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van dit recreatieobject tijdens een uitgebreide bezichtiging. Euverem, een kleine maar karakteristieke buurtschap van zo’n 150 inwoners dat gelegen is langs het meanderende riviertje de Gulp. Het buurtschap behoort tot centrumkern Gulpen, een levendige plaats met een uitgebreid voorzieningenaanbod op slechts 1,5 km afstand, snel bereikbaar per fiets, auto of via een fijne wandeling. Euverem, dat aan het begin van het prachtige Gulpdal ligt, wordt omgeven door het unieke vijf sterren landschap en nodigt uit voor vele wandel- en fietstochten, steeds weer is er een prachtig uitzicht over het Gulpdal, Pesaken of in de richting van de Gulperberg. Deze rustige locatie heeft ook nog andere praktische voordelen, uitvalswegen naar steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Luik liggen binnen handbereik. Een centrale maar gelijktijdig ook rustige ligging in het Heuvelland, beter kan het bijna niet. Bijzonderheden - Bouwjaar hoofdpand (met prive woning en vakantiewoning 1 en 2): circa 1800, vakantiewoningen 3 en 4: circa 1989, vakantiewoning 5: in 2002 verbouwd van garage tot vakantiewoning - Deels houten en deels kunststoffen kozijnen, merendeels voorzien van HR/HR++ beglazing - Zowel de privéwoning alsook iedere vakantiewoning is voorzien van een eigen CV installatie met warmwatervoorziening, allen eigendom - Er zijn 30 stuks zonnepanelen geïnstalleerd (installatiejaar 2011, circa 6500 KwH per jaar) - De platte daken zijn circa 10 jaar oud - De inventaris van de vakantiewoningen is inbegrepen - Aanvaarding in overleg Globale indeling Prive woning Souterrain Gewelfde kelder Begane grond Entree, hal met meterkast Kantoor/receptie met tegelvloer, berging met Vaillant Ecotec CV ketel Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie (2018) met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven, stoomoven, magnetron en koelkast Wasruimte Toilet voorzien van staand closet en fonteintje Woonkamer voorzien van parketvloer en speksteenkachel Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I met laminaatvloer en wastafel Slaapkamer II met laminaatvloer Badkamer met ligbad, douchecabine, ligbad, hangend closet en wastafelmeubel Tweede verdieping Overloop Slaapkamer III met laminaatvloer, wastafel en twee dakramen Slaapkamer IV met laminaatvloer en dakraam Bergzolder Vakantiewoning 1 Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet voorzien van staand closet Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast Woonkamer met tegelvloer en trapopgang Verdieping Overloop met Daalderop Combipact CV ketel Slaapkamer voorzien van vloerbedekking Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel Vakantiewoning 2 Begane grond Entree Woonkamer met tegelvloer en elektrische sierhaard Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast Badkamer met douchecabine, staand closet en wastafelmeubel Verdieping Slaapkamer I met vloerbedekking en wastafel Slaapkamer II met vloerbedekking, muurkast met Vaillant Ecotec CV ketel Vakantiewoning 3 Begane grond Entree, hal met tegelvloer en trapopgang Badkamer met staand closet, douchecabine en wastafelmeubel Woonkamer met tegelvloer, toegang naar het overdekte terras Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I met wastafel Slaapkamer II met wastafel Vakantiewoning 4 Begane grond Entree, hal met tegelvloer en trapopgang Badkamer met staand closet, douchecabine en wastafelmeubel Woonkamer met tegelvloer, toegang naar het overdekte terras Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I met wastafel Slaapkamer II met wastafel Slaapkamer III Vakantiewoning 5 Entree Woonkamer voorzien van tegelvloer Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Slaapkamer met tegelvloer Badkamer met hangend closet, wastafelmeubel, douchecabine en Vaillant CV ketel Extern Houten buitenberging Open berging Parkeerplaats Tuin Huisweitje Erf