Schuttersveld 216271 CV GulpenGulpen

Aan de rand van het bourgondische Gulpen, bieden wij deze degelijk gebouwde en speels ingedeelde vrijstaande woning aan. Deze woning beschikt over een royale inpandig bereikbare garage en een omsloten achtertuin. De woning is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt over een comfortabele woonoppervlakte die eventueel verder uitgebreid kan worden door de realisatie van een vaste trap naar de zolderverdieping waar veel potentieel zit voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Inhoud: 707 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Overige inpandige ruimte: 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Perceeloppervlakte: 288 m² Aanvaarding: in overleg, op kort termijn mogelijk Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: grotendeels hardhouten kozijnen Isolatie: dak-, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing Installaties: Centrale verwarming: via cv. ketel Remeha Calenta (bouwjaar 2018 / eigendom). Warmwater voorziening: via cv. ketel Indeling: • Begane grond Via de overdekte entree is de ruim opgezette hal bereikbaar die toegang biedt aan de royale garage / bijkeuken, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van fontein en de leefruimten. De leefruimten bestaan uit de halfopen keuken met eetkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudige doch functionele inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met een oven, koelkast en inductiekookplaat met afzuiging. De keuken wordt door de gezellige bar gescheiden van het eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een travertinvloer en biedt middels de schuifpui tuincontact. • 1e verdieping Via de bordestrap is de ruime verdieping bereikbaar. Via de overloop, zijn er 3 goed geproportioneerde slaapkamers te bereiken, allen afgewerkt met laminaatvloeren. Bovendien geniet men vanuit de ouderslaapkamer van een fraai uitzicht over de eigen tuin en het achterliggende groene Heuvellandschap. De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. • 2e verdieping De zolderverdieping is thans via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden mede door de gebruiksoppervlakte maar ook door de goede stahoogte en de reeds aanwezige daglichttoetreding. Wat dacht u van een extra slaapkamer, hobbyruimte of uw eigen sportruimte? Mogelijkheden te over! Garage: De royale garage is inpandig bereikbaar en deels ingericht als bijkeuken. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast, diepvries en witgoedaansluitingen. Verder is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en extra breed en lang uitgevoerd. Parkeren kan op eigen terrein maar er is ook voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen pleintje. Tuin: De woning is rondom voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin. Tuincontact is mogelijk via de schuifpui in de woonkamer alsmede via de garage. De achtertuin is geheel omsloten en biedt een optimale privacy. Ligging: Het gezellige Gulpen (gemeente Gulpen-Wittem) ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten en tal van voorzieningen en horecagelegenheden met een gezellig centrum waar het goed vertoeven is. Ook basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. De bereikbaarheid laat niets te wensen over, via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Het aanwezige busstation zorgt dat er ook met het openbaar vervoer alle kanten op gereisd kan worden. De natuurliefhebber komt in Gulpen ook aan zijn trekken, de directe omgeving met weidse velden en heuvelachtige bossen biedt tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.