Nieuwe Straatweg 10-H9061 CL GytsjerkGytsjerk

Leuke, vrijstaande woning met ruime garage, op mooi perceel grond in het gezellige dorp Gytsjerk. Nabij alle voorzieningen die Gytsjerk te bieden heeft, staat deze leuke vrijstaande woning met garage op een ruime kavel van 515 m2. Op de begane grond beschik je over een lichte doorzon woonkamer. Aan de andere zijde van de woning vindt je een afgesloten keuken met eetkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Buiten heb je een royale, groene tuin rondom de woning, waar je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De achtertuin beschikt over een overkapping en garage (circa 5x5.60m). Kortom een, leuke woning voor gezinnen met op loopafstand onder andere een supermarkt en andere voorzieningen die Gytsjerk te bieden heeft! Gytsjerk is een streekdorp dat in de middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit de Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandelen of varen. Een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. INDELING (zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - doorzon woonkamer van circa 18 m2 met zicht op de tuin - dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting en aansluitend de eetkamer en provisiekelder - aangebouwde, stenen bijkeuken met witgoed aansluiting en CV opstelling - toiletruimte Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 10 m2 met vaste kast - slaapkamer 2 van circa 7,5 m2 met vaste kast - 3e slaapkamer van circa 7,5 m2 - badkamer met wastafel, toilet en douchehoek Vliering: - vliering bereikbaar middels een luik, bergruimte over gehele breedte van de woning Buiten: - royale tuin rondom de woning, voorzien van bestrating, een gazon en sierbeplanting - achtertuin voorzien van gezellige overkapping en is voldoende diep en breed, zodat er gedurende de gehele dag altijd wel een zonnige plek is te vinden. Algemeen: - circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten - vrijstaande garage van circa 29 m2 (asbest golfplaten) - verwarming en warm water middels een Nefit combiketel (van circa 2016) - schilderwerk buitenzijde 2023 - 6 zonnepanelen (huur) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.