Rinia van Nautaweg 849061 AJ GytsjerkGytsjerk

Op zoek naar een karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning die je kunt renoveren naar jouw smaak? Dan is deze woning in het mooie Gytsjerk misschien wel iets voor jou! Op een mooie woonstand, in het hart van het groene dorp Gytsjerk, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met ruime, aanbouwde garage. Deze woning beschikt over lichte woonkamer met erker, een dichte keukenruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers te vinden en een bergruimte. Een diepe achtertuin is te vinden wanneer je de poort doorloopt. De tuin is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De foto's spreken voor zich, binnen heeft de tijd wat stil gestaan, maar des te meer een reden om je eigen smaak erin aan te brengen. Een mooi project voor aanpakkers, je kunt alles geheel naar eigen wens opknappen, en zult dan op een prachtige plek wonen. - vrijstaande woning met garage centraal in Gytsjerk - sfeervolle jaren 30 woning - diepe achtertuin Gytsjerk is een streekdorp dat in de middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit de Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandelen of varen. Kortom, een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping en via trapkast bereikbare kelder - lichte woonkamer met erker van circa 22 m² - slaapkamer 1 van circa 10 m² - dichte keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap - bijkeuken met een vaste kast, een cv-ruimte, en toegangsdeuren naar de achtertuin en garage - toiletruimte met staand toilet en fontein - badkamer met wastafelmeubel, kastruimte, witgoed-aansluiting en inloopdouche - ruime, aangebouwde garage van circa 28 m² Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² met vaste kast, wastafel en balkon - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m² met wastafel en dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 4,5 m² met deur naar dak van de garage en wastafel - berging met vaste kast aan de voorzijde Vliering: - via luik bereikbare bergzolder Kelder: - vanuit de hal bereikbare kelderruimte Tuin: - nette tuin rondom de woning - achtertuin van circa 12,5 m² diep gelegen op het oosten Algemeen: - voorzien van een energielabel G - verwarming en warm water middels een CV-opstelling ATAG 2018 - elektra middels 5 groepen met 2 aardlekschakelaars - "As is, where is" clausule is van toepassing - niet zelf bewoners clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.