Suder Spaerlân 169061 BJ GytsjerkGytsjerk

Mooie geschakelde woning met slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond en gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Gytsjerk. Op een mooie locatie, in een rustige woonomgeving, staat deze superleuke geschakelde woning met aangebouwde bijkeuken op een perceel van 262 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui. Ook bevind zich hier het lichte eetgedeelte. De moderne, open keuken heeft een nette keukenopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In totaal telt de woning 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en een moderne badkamer (2021) met royale kunststof dakkapel op de verdieping. De woning heeft zowel aan de voor als achterzijde een tuin, waardoor er altijd een plekje in de zon is te vinden. Door de tweede entree en slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, is een kantoor aan huis zeker een mogelijkheid. Het betreft hier de ideale woning voor iedereen die rustig, maar ook dicht bij de voorzieningen wil wonen. - prachtige geschakelde woning op een rustige, groene plek - slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond - tuingerichte en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui - voorzien van een gunstig energielabel B! Gytsjerk is een streekdorp dat in de middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of varen. Kortom, een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal - L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui - moderne, open keukenruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur - recent geplaatste moderne keukenopstelling (2023) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en een vaatwasser - bijkeuken met wastafelmeubel en witgoed aansluitingen - aangebouwde berging met cv-opstelling en deur naar de achtertuin - centrale hal met trapopgang naar de verdieping en vaste kast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer/kantoorruimte met eigen entree, lichtkoepel en kastenwand Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m² met dakkapel - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 6 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m² - complete badkamer (2021) met ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, voorzien van dakkapel en vloerverwarming Zolderverdieping: - lichte zolderverdieping met dakraam en voldoende bergruimte Buiten: - zowel aan de voor als achterzijde voorzien van een tuin - de voortuin is gelegen op het zuiden en voorzien van veel groen en sierbestrating - de achtertuin (Canterlandseweg) beschikt over sierbestrating en beplanting Algemeen: - voorzien van dak-, muur- en dakisolatie (energielabel B!) - parkeergelegenheid op eigen terrein - verwarming en warm water middels een Atag CV-ketel (2019) - meterkast voorzien 7 groepen, 1 kookgroep, 3 fasen (2025) en 3 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.