Trynwâldsterdyk 109061 DB GytsjerkOentsjerk

Op aantrekkelijke en privacy volle woonstand aan de rand van het dorp, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande woning met o.a. achter aanbouw, royale zonnige tuin en dubbele stenen garage met kap. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 575 m² eigen grond. Deze sfeervolle ’20 jaren woning is zowel intern als extern altijd keurig onderhouden, in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woning ligt in een prachtige omgeving met vele wandel-, fiets- en ruiterpaden nabij het centrum, scholen, winkels, bibliotheek, sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) en overige voorzieningen. Gytsjerk is centraal gelegen in de Trynwâlden nabij uitvalswegen Leeuwarden, Dokkum en Burgum. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente Nefit HR c.v.-combiketel (2023), de keuken is tevens voorzien van airconditioning (verwarmen/koelen) en de woonkamer beschikt over een rookkanaal. In de woonkamer kun je tijdens de donkere winterdagen genieten van een gezellige houtkachel. Verder is er sprake van nagenoeg geheel isolatieglas, dak-, muur- en bodemisolatie (Drowa) en van duurzame energieopwekking door middel van een 12 tal zonnepanelen (dec. 2023, 5100 WP) waardoor de energielasten laag zijn. De huidige eigenaren hebben slechts een gasverbruik van ca. 600 m³ én veel minder elektraverbruik dan eigen opbrengst. De woning is voorzien van een groen B energielabel! Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en privacy volle tuin met meerdere terrassen, houten berging, gras/speelveld, hobbykas en diverse fruitbomen. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd waardoor je hier volop van het zonnetje kunt genieten! Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid. De dubbele stenen garage (2001) met kap biedt veel stallings- en hobbyruimte, de ideale ruimte voor de hobbyist! Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en de royale tuin! Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, gang, zonnige eetkeuken met recente PVC vloer, praktische kelder en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en speels (schier)kookeiland met eetbarretje, sfeervolle ruime woonkamer met erker, ruim straatzicht, duurzame eiken vloerdelen en rookkanaal, tuinkamer met tuindeuren naar ruim zonneterras, toilet met fonteintje, ruime uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, achter-entree, vaste kast en c.v.-opstelling. 1e verdieping: ruime overloop met bergruimtes, 3 slaapkamers met vaste kast(en) waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel, nette lichte en complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.