Wiedenbroeksingel 657481 BS HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Ruimte en privacy Voor een gezin is ’t goed toeven in deze twee-onder-eenkapper Een degelijk gebouwde helft van een dubbele woning, met een mooie tuin, met vrijheid en gunstig gelegen ten opzichte van het Haaksbergse dorpshart en de natuur. Dat sprak Thijs en Marloes aan toen ze in 2008 een kijkje namen aan de Wiedenbroeksingel 65. Bovendien een huis aan de historische spoorlijn van de MBS. “Wonen aan het spoor, dat kennen we beide vanuit onze jeugd. Prachtig als de stoomtrein voorbij komt!” Later, toen er kinderen kwamen, ontdekten ze dat zich in de buurt meerdere basisscholen bevinden. En dat de sportaccommodaties van De Greune handig dichtbij zijn. Deze twee-onder-eenkapper is van de rijbaan gescheiden door een zeer brede groenstrook met gras en enkele bomen. Ook aan de overzijde van de singel is weer zo’n brede groenstrook en vervolgens nog een ventweggetje met de huizen van de overburen. Kortom: Hier woon je in een groene omgeving met veel privacy. Volledig gerenoveerd Voor ze er in 2009 gingen wonen heeft het huis een flinke update gehad. Zo is de meterkast volledig vernieuwd en nagenoeg alle elektriciteitsbedrading. Ook gas-, water- en afvoerleidingen zijn nieuw aangelegd. De badkamer en de toiletruimte beneden zijn volledig gerenoveerd. Een doorbraak schiep ruimte voor een open keuken. In de achtergevel werd een glaspartij met brede schuifpui geplaatst. Met behoud van de retro-basis is de traditionele schouw in een eigentijdse jas gestoken, met onder meer een sfeerhaard op gas. Wanden en plafonds zijn gestuukt. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. In de loop der jaren is datzelfde op de beide bovenverdiepingen gebeurd. Toen is ook het dak is volledig vernieuwd (asbestvrij gemaakt en geïsoleerd), waarbij meteen een kunststof dakkapel en een vaste trap zijn geplaatst. Met de hulp van een hovenier is zowel de voor- als achtertuin compleet nieuw aangelegd (2011). De zinken goten zijn in 2017 vernieuwd. Aan dit in 1965 gebouwde huis is dus eigentijds leefcomfort toegevoegd. Wat bewaard is gebleven uit de bouwperiode zijn de originele voordeur-met-raampartij en een glas-in-loodraam (in de zijgevel). Hal & living De voordeur, met kleine overkapping, geeft toegang tot de lichte hal. Hier zien we de eigentijdse toiletruimte (antraciet/zand) met hangtoilet en fonteintje, een flinke vaste (trap)kast, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal, belegd met antracietkleurige plavuizen, is zowel de open keuken als de living bereikbaar. Eerst maar eens het woongedeelte, dat aangenaam licht is dankzij meerdere raampartijen. Op de vloer ligt laminaat (houtlook) en er is een schouw met sfeergashaard. Voor een lange eettafel is ruim plek richting de schuifpui (met plissé-hor) in de achtergevel. Ook vlakbij de open keuken dus. Hier ben je mooi verbonden met de vrije achtertuin. Open keuken De aangrenzende open keuken is uitgevoerd in strak-moderne stijl, met matzwarte fronten en rvs grepen. Het witte werkblad is omzoomd door een rand van rvs. In het kook(schier)eiland zien we een 5-pits gas-op-glaskookplaat met erboven een rvs afzuigkap. Verder is er een eetbar ingericht. Tegen de zijwand bevinden zich het spoelgedeelte en de inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine (bonen) en combi-oven. Twee bijzondere bovenkastjes zijn voorzien van melkglas. Via een buitendeur (met plissé-hor) loop je zó de tuin in. Overigens loopt de laminaatvloer vanuit de living door in de keuken. Eerste verdieping & zolderetage Nu naar boven, via de originele trap (met spijlen van siersmeedwerk) in de hal. De eerste verdieping telt drie prima slaapkamers, een badkamer en een grote vaste kast waarin de wasmachine en -droger zijn geïnstalleerd. De ouderkamer is zonder meer ruim en heeft een balkon (gerenoveerd in 2020) over de volle breedte van de achtergevel. Er is een royale schuifkastenwand met drie deuren (één spiegel). Dankzij een tweede vaste kast met schuifdeur is ook de ruimte onder de trap mooi benut. Blikvanger is het fraaie plafond, met koof en sfeerverlichting. Slaapkamer nummer twee, eveneens ruim, heeft een vaste kast en een balkon (eveneens gerenoveerd). Ook het derde en kleinste slaapvertrek is beslist niet krap. Overigens zijn alle opengaande (draaikiep)ramen voorzien van een hor. Dan de vrij ruime badkamer (met vloerverwarming): deze is, net als de toiletruimte beneden, uitgevoerd in antraciet en zand met wit sanitair. Er is een inloopdouche (glazen deur), een brede wastafel met een zwartgrijs badmeubel (houtlook) en een bijpassende spiegel. En verder een hangtoilet, handdoekenradiator en inbouwspots. In het (kunststof) draaikiepraam zit privacy-glas. Via een deur op de overloop is een portaal toegankelijk. Van hieruit is de eerder genoemde ouderslaapkamer bereikbaar. En de vaste trap die naar de zolder leidt. Zoals gemeld is de lichte zolder (één groot vertrek) uitgebreid met een kunststof dakkapel en volledig geïsoleerd. Bovendien is er een Velux tuimelraam met zonwering aanwezig. Achter de grotendeels afgetimmerde knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. De hoogste etage, tot nu toe in gebruik als opslag- en speelruimte, is geschikt voor het eventueel realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. Tuin, oprit & garage Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar wél groen. Aan de voorzijde is parkeerruimte gecreëerd voor twee auto’s. De gezamenlijke, destijds nieuw bestrate oprit deel je met de buren van huisnummer 63. Deze oprit voert naar twee geschakelde stenen garages, waarvan de linker behoort tot Wiedenbroeksingel 65. Een écht ruime garage, met in de voorgevel een kanteldeur en in de zijgevel (tuin) een loopdeur. Vóór de eigen garage is nog ruimte voor één auto. Hier zien we ook een afsluitbare houten poort: de achterom. Deze komt uit in de beschutte en vrije achtertuin. De tuin bestaat uit sierbestrating, split, een gazon (waar je heerlijk kunt spelen!) en met stapelstenen aangelegde verhoogde borders met vaste planten. Parallel aan de spoorlijn zijn leilindes geplant. “Want die rijtuigen bleken net iets hoger dan wij dachten…” Er is een zonnig terras (met groot terrasscherm) tegen de achtergevel (pal voor de schuifpui), waar je al vroeg in het seizoen kunt zitten. Een geliefde loungeplek is de houten overkapping in een hoek van de tuin, belegd met grijze XL betontegels. “Daar zitten we graag. Barbecueën met vrienden, tv kijken, of gewoon genieten van de groene tuin.” En voor wat frissere dagen staat er een houtkachel. Bijzonderheden: Oprit richting garage betreft een deelperceel.