Omschrijving

Droom jij van je onderneming aan huis? Dan kan dit weleens jouw plek zijn. Bij dit huis uit 1942 staat namelijk een grote, luxe schuur. Ideaal voor opslag, een werkplaats of een salon. Het huis zelf heeft een mooie, karakteristieke bouwstijl. Je kijkt vanaf je woonkamer en twee van de slaapkamers precies op de kerk in Haalderen: een supermooi uitzicht! Benieuwd? Kom snel kijken! De highlights: • Fraaie bouwstijl uit 1942 • Leuke ligging tegenover de kerk • Goed onderhouden • Grote tuin en veel vrijheid achter (achter de tuin ligt de Waaldijk en het Haalders Bos) • Volledig geïsoleerde schuur van ruim 127 m2 • Bestemming gemengd, wat mogelijkheden geeft om je bedrijf hier te runnen. Van opslag tot een salon of een werkplaats (check het bestemmingsplan voor de mogelijkheden) • Hertenkamp aan de voorkant, Haalders Bos aan de zijkant/achterkant en de Waaldijk aan de achterkant • Vlakbij supermarkt Aldi LUXE, GEÏSOLEERDE SCHUUR De schuur bij het huis is ruim 127m2 en volledig geïsoleerd. Deze is ongeveer 10 jaar oud, dus kan nog even mee. Er is een bovenverdieping die te bereiken is met een vaste trap. Handig als je bijvoorbeeld extra opslagruimte of juist een apart kantoortje wil creëren. Goed om te weten: De schuur vertoont scheurvorming. Dit is ontstaan tijdens de droogte in 2018 en is sindsdien niet erger geworden. Maar het staat je vrij dit verder te laten onderzoeken. GROTE TUIN Je hebt een perceel van ruim 1300 m2. De tuin loopt nog helemaal door achter de schuur en geeft veel mogelijkheden om hier een prachtige plek te maken om te relaxen, barbecueën of een eigen moestuin aan te leggen. Daarachter ligt de kom van de Waaldijk en het Haalderense bos. Je zit hier dus heerlijk vrij. RUIMTE VOOR JE GEZIN Via de achterdeur kom je meteen in een ruime bijkeuken, waar ook nog een berging naast zit. Een plek voor de fietsen, of juist om een thuiswerkplek of speelkamer van te maken. De keuken heeft een sfeervolle indeling met goed zicht op de eethoek in de woonkamer. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de badkamer is lekker ruim en licht. Deze is uit 2017 en modern en neutraal ingericht. En dan heb je nog een ruime zolder! DE OMGEVING Door een geschiedenis van dijkdoorbraken heeft Haalderen niet echt een centrum. De meeste voorzieningen zitten aan de hoofdweg, met daaromheen verschillende wijken. Je hebt er qua voorzieningen de basis, maar Bemmel ligt vlakbij. Door de ligging aan de dijk en de uiterwaarden bij de Waal kun je hier lekker fietsen en wandelen. Fiets je binnendoor? Dan kom je langs boerderijen waar je aan de straat groente en fruit koopt. Typisch Haalderen: de drie kolken aan weerszijden van de hoofdweg. Hier vind je in de zomer mensen die ijsjes eten van Brambachtelijk en in de winter schaatspret. Ook het Hertenkamp is een leuke plek om te wandelen, zeker met kinderen. Daarvoor hoef je vanaf hier alleen maar de straat over te steken. Haalderen heeft een hechte gemeenschap en het verenigingsleven is actief! Dus als je het leuk vindt om betrokken te zijn bij een vereniging, kun je bijvoorbeeld terecht bij de carnavals-, kruisboog-, dart of voetbalvereniging. Ook het Bemmelse rugbyveld en sportcentrum Laco, waar je kunt zwemmen en fitnessen, liggen vlakbij Haalderen. En het squash en fitnesscentrum van Gendt grenst aan Haalderen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
1.343 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL G 430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL G 427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
902 m² (64,00 meter diep en 14,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 60

  • Bekijk foto 1 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 2 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 3 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 4 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 5 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 6 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 7 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 8 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 9 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 10 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 11 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 12 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 13 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 14 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 15 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 16 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 17 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 18 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 19 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 20 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 21 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 22 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 23 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 24 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 25 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 26 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 27 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 28 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 29 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 30 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 31 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 32 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 33 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 34 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 35 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 36 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 37 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 38 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 39 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 40 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 41 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 42 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 43 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 44 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 45 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 46 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 47 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 48 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 49 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 50 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 51 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 52 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 53 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 54 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 55 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 56 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 57 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 58 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 59 van van der Mondeweg 27
  • Bekijk foto 60 van van der Mondeweg 27

© 2001-2024 funda