Belversestraat 395076 PW Haarenverspreide huizen in het oosten

Belversestraat 39, Haaren Heerlijk wonen in het buitengebied van Haaren, gemeente Oisterwijk! Op een geweldige locatie met prachtige vergezichten over de monumentale Belverse akkers ligt deze bijzonder charmante riet gedekte langgevelboerderij uit 1896 op een geweldig perceel van 5.860 m2 groot. Het is een vrijstaande woonboerderij, heerlijk rustig gelegen, net iets verder van de weg af, met bijzonder veel potentie. Dit is zo’n unieke parel die u gezien moet hebben, moet voelen, ter plekke moet ervaren. Voor wie bewondering heeft voor de ambachtelijke bouwconstructie van de originele boerderijtypes in Brabant, is deze boerderij een lust voor het oog. Veel van de authentieke constructie is bewaard gebleven en is duidelijk zichtbaar in ieder vertrek van deze boerderij. Algemeen Woonoppervlak: ca. 251 m2 Inhoud: ca. 1.133 m3 Perceeloppervlak: 5.860 m2 verdeeld over 2 aansluitende percelen Bouwjaar: 1896 Indeling Deze woonboerderij heeft een woon/gebruiksoppervlak van ca. 250 m2. De invulling die de huidige bewoners eraan hebben gegeven is uiteraard door u zelf helemaal opnieuw in te delen. Zoals het nu is ingedeeld, is het een levensloopbestendige woning met het slaapgedeelte en badkamers op de begane grond. Wonen en werken op deze prachtige locatie valt uiteraard binnen de mogelijkheden. Parterre De entree bevindt zich in het midden van de langgevel en komt uit in de hal. Via de hal bereikt u verschillende vertrekken. De woonkamer De sfeervolle woonkamer heeft een goede lichtinval, het is er heerlijk licht. De ruimte wordt verwarmd door onder andere een karakteristieke “speksteen” houtkachel. Wanneer het vuur brandt, heeft u er uren lang plezier van. In de woonkamer liggen fraaie, robuuste Franse plavuizen, passend binnen het karakter van de woonboerderij. Ook zijn de prachtige gebinten, spantbenen en de balklaag van het plafond in het zicht gebleven. Er is ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar u gezellig met uw gezin, familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Kantoor Vanuit de woonkamer is het kantoor met inbouwkasten te bereiken, een rustige plek in huis waar u fijn kunt werken en toch betrokken bent bij het dagelijkse reilen en zeilen van het gezinsleven. De indeling heeft een praktische en logische routing door het huis. Zo ligt de keuken in het verlengde van de woonkamer. De keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd en in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl u bezig bent in de keuken heeft u een mooi uitzicht op het groen van de omgeving. Ook deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken. De opkamer/slaapkamer Zoals dat vroeger heel gebruikelijk was, bevindt zich boven de kelder een opkamer/slaapkamer. Een sfeervolle ruimte, multifunctioneel. Ziet u het voor zich, in alle rust een goed boek lezen in dit fraaie opkamertje? De kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, een hele praktische, functionele ruimte, ideaal voor het opslaan van proviand nabij de keuken. Slaapkamers Op de parterre bevinden zich drie slaapkamers en drie badkamers. De ouderslaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de akkers en het unieke zandpad. Tuinkamer/bibliotheek Behalve een huiselijke woonkamer is er een sfeervolle tuinkamer die momenteel in gebruik is als bibliotheek. Dit betreft het voormalige stalgedeelte. De gebinten zijn robuust uitgevoerd en zijn nog heel fraai zichtbaar. Deze ruimte, ideaal om thuis te werken, grenst aan de achtertuin en heeft een schuifpui die uitkomt onder de overkapping. Vanuit deze ‘huiselijk’ warme leefomgeving kijkt u met verschillende zichtlijnen weg over de achtergelegen landerijen. De verdieping Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Grenzend aan de overloop biedt de verdieping een fantastische ruimte bestaande uit drie vertrekken, een open zolder met veel bergruimte, een atelier met volop daglicht, voorzien van water en elektra en een ruimte geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden. U kunt op deze verdieping eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren, zo royaal is deze van formaat. Buiten De boerderij ligt goed op het perceel, de beleving van de natuur, de tuin en de landerijen eromheen is fenomenaal. De tuin heeft diverse gezellige terrassen die u prachtige vergezichten bieden. De landelijke ligging met uitzicht over de weilanden, akkers en daarnaast de mogelijkheid om vanuit de locatie heerlijk te gaan wandelen, fietsen en paardrijden maakt deze stek werkelijk uniek! Wanneer u komt kijken, zult u versteld staan hoe mooi het hier is. Echt bijzonder! Bijgebouw Op het perceel is een garage met bergzolder aanwezig. De garage is ca. 24 m2 groot. Bijzonderheden: - Charmante langgevelboerderij met bijzonder veel potentie - Naast de boerderij ligt een eeuwenoud zandpad dat toegang geeft tot de Belverse akkers - Talloze gebruiksmogelijkheden - Riant perceel van 5.680 m2 groot - De rieten kap is onlangs deels vervangen - Een recent bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig - Aanvaarding in overleg Locatie Deze woonboerderij is in het buitengebied van Haaren gelegen, echter wel in de nabijheid van de gezellige dorpskern van Haaren. In de directe omgeving liggen meerdere woonboerderijen met ruim bemeten percelen. Het leuke aan deze boerderijen in de Belversestraat is dat zij per seizoen streekproducten verkopen. Denk aan heerlijke asperges, aardbeien, aardappelen, appelmoes, eieren en pompoenen. Kortom, hier ervaart u het échte buitenleven! Haaren Haaren telt circa 6.000 inwoners en valt onder gemeente Oisterwijk. Een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, een keurslager, overige winkels en een bredeschool. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch op geringe afstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Gemeente Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Benieuwd naar deze bovenal charmante, karakteristieke, riet gedekte woonboerderij met prachtige, natuurrijke tuin? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning met talloze gebruiksmogelijkheden zien. Meer info op: Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.