Amsterdamsevaart 164-A2032 EH HaarlemPotgieterbuurt

***ENGLISH BELOW*** LEUK 3 KAMERAPPARTEMENT MET EEN EIGEN TERRAS OP HET ZUIDEN!! OMSCHRIJVING Een licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een heerlijk eigen dakterras op het Zuiden. Het appartement is prima onderhouden maar het heeft ook potentie voor een volledige modernisering. De woning ligt op een gewilde locatie in de Amsterdamsevaart in Haarlem. BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt aan een rustige straat met gratis parkeren en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. NS station Haarlem-Spaarnwoude is letterlijk om de hoek. Er zijn meerdere buslijnen naar zowel Haarlem als Zandvoort en Amsterdam in de omgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals een klein winkelcentrum, supermarkten, eetgelegenheden, speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Ook is een IKEA vestiging in de nabijheid. Het centrum van Haarlem is op enkele fietsminuten te bereiken! Kortom een top locatie! INDELING Via de gemeenschappelijke trappen bereik je de woning op de 1ste verdieping. Eenmaal in de woning valt de fijne indeling op. Middels een L-vormige gang zijn de 2 slaapkamers, de living met keuken, de badkamer en het separate toilet separaat te bereiken. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en de ander aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het terras. De gezellige living heeft een typische jaren 20 erker. Het kozijn en de beglazing van de erker zijn recentelijk volledig vernieuwd. De open-keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en geeft toegang tot het terras waar je de hele dag van de zon kan genieten. Het terras is namelijk op het Zuiden georiënteerd. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning waar ook de wasmachine en de droger opgesteld kunnen worden. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 6 leden. • Eigen grond • Bouwjaar omstreeks 1926 • VvE service kosten €200 per maand • MJOP beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 55 m² (NEN-meetrapport aanwezig) • Gebouwgebonden buitenruimte, terras ca. 13 m² • Heerlijk terras op het Zuiden • Grotendeels dubbelglas • Kozijn en beglazing van de erker recentelijk volledig vervangen • Voorzien van Intergas Cv-ketel uit 2006 (recentelijk onderhouden) • Energielabel: E, geldig tot 02-10-2030 • Gratis parkeren • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausules van toepassing ***ENGLISH*** NICE 3 ROOM APARTMENT WITH A PRIVATE SOUTH-FACING TERRACE!! DESCRIPTION A bright 3-room apartment on the first floor with a lovely private south-facing roof terrace. The apartment is well maintained but it also has potential for complete modernization. The house is located in a popular location in the Amsterdamsevaart in Haarlem. ACCESSIBILITY & FACILITIES The house is located on a quiet street with free parking and is easily accessible by public transport. Haarlem-Spaarnwoude train station is literally around the corner. There are several bus lines to Haarlem, Zandvoort and Amsterdam in the area. Daily amenities such as a small shopping center, supermarkets, eateries, playgrounds, schools and sports facilities are nearby. There is also an IKEA branch nearby. The center of Haarlem can be reached in a few minutes by bike! In short, a top location! LAYOUT You reach the house on the 1st floor via the communal stairs. Once inside the house, you will notice the nice layout. The 2 bedrooms, the living room with kitchen, the bathroom and the toilet can be reached separately via a L-shaped hallway. One of the bedrooms is located at the front of the house and the other at the rear. The bedroom at the rear has access to the terrace. The cozy living room has a typical 1920s bay window. The frame and glazing of the bay window have recently been completely renewed. The open kitchen is equipped with all necessary equipment and has access to the terrace where you can enjoy the sun all day long. The terrace is oriented to the south. The bathroom is located at the rear of the house where the washing machine and dryer can also be installed. PARTICULARITIES • Active Owners' Association consisting of 6 members. • Own ground • Year of construction around 1926 • VVE service costs €200 per month • MJOP available • Living area ca. 55 m² (NEN-measurement report available) • Outside area, terrace ca. 13 m² (NEN-measurement report available) • Lovely south-facing terrace • Mostly double glazing • Frame and glazing of the bay window in the living room recently replaced • Equipped with Intergas central heating boiler from 2006 (recently maintained) • Energy label: E, valid until 02-10-2030 • Free parking • Delivery in consultation • Old age clauses apply