Amsterdamstraat 292032 PN HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Licht appartement (ca 52m2) gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden complex. Het appartement beschikt over een slaapkamer en een heerlijk balkon. Een bijzonder kenmerk is dat, naast je eigen balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon, er aan de achterkant van het appartement een gemeenschappelijk terras is waar elk appartement zijn eigen terras in gebruik heeft, gescheiden door een glazen wand van de buren, wat veel privacy biedt. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met een zee aan opbergruimte doordat de berging maar liefst 4 meter hoog is. Dit alles bevindt zich op een paar minuten lopen van het centrum van Haarlem! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wie wil dat niet, wonen in de gezellige Amsterdamse buurt? Een vriendelijke en sociale buurt! Wanneer je de woning uitloopt, vind je enkele deuren verderop al een supermarkt, drogisterij, allerlei winkels en speciaalzaken en tal van horecagelegenheden. Vanuit de Amsterdamstraat loop je zo richting het historische centrum van Haarlem, waar het volop genieten is van de vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels. Ook op cultureel gebied heeft Haarlem veel te bieden. Wandel langs de indrukwekkende Amsterdamse Poort, de oude stadspoort gebouwd in 1486, aan het einde van de straat, langs de rivier de Spaarne en over de historische houten ophaalbrug. Loop voorbij het Teylers Museum naar het prachtige centrum van Haarlem, met zijn authentieke middeleeuwse straatindeling en verborgen hofjes. Door de centrale ligging rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 en A200 op, met uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Ook de openbaar vervoersverbindingen (bus (300 gaat om de 10 minuten naar Schiphol), treinstation Centraal en Spaarnwoude) zijn uitstekend. Vanaf het station Haarlem Centraal zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten), Amsterdam-Sloterdijk (10 minuten) en Amsterdam Centraal (15 minuten) met 6 tot 8 treinen per uur. Daarnaast zijn ook de duinen en het strand op fietsafstand. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: gemeenschappelijke (afgesloten) entree, bellentableau met intercom. Van daaruit heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en de eigen berging die 4 meter hoog is met planken, wat veel opbergruimte biedt. De trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en via de openslaande deuren kom je op het balkon. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, wasemkap diverse lades en kasten voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde tref je de grote slaapkamer met een aangename koele ligging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er nog een apart toilet en een kast met cv-ketel (Atag 2020). Het appartement heeft dubbele beglazing met houten kozijnen en heeft energielabel B, waardoor de energiekosten verrassend laag zijn. Vanaf het balkon, grenzend aan de woonkamer, geniet je van zonsondergangen en een uitzicht op de toren van de St. Bavokerk op de Grote Markt van Haarlem. BIJZONDERHEDEN - Twee kamers (één slaapkamer); - Fijn balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon; - Veel gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - Centrale ligging vlakbij het centrum van Haarlem; - Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Ouderdomsclausule, Milieuclausule (bodemgesteldheid), Waterhuishoudingclausule; - VvE-bijdrage is € 98,80 per maand; - Energielabel B; - CV ketel: Atag, 2020; - Gemeten volgens de BBMI; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het flatgebouw te Haarlem, Amsterdamstraat 29 t/m 37" en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. De maandelijkse bijdrage is € 98,80. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met toebehoren, plaatselijk bekend Amsterdamstraat 29 te Haarlem, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie E, complexaanduiding 6192 A appartementsindex 9, uitmakende het zes/ eenhonderd twintigste (6/120e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. ------------------------------------------------------------------------------------------ For sale a surprisingly spacious 2 room apartment on the first floor of a well-maintained modern apartment complex. It is within walking distance of the centre of Haarlem, on the Amsterdamstraat, a shopping street which boasts 3 bakeries, 2 supermarkets, a butcher, a fishmonger, PostNL, florist, bottle shop (off-licence) and a wealth of other shops and services. There are Thai, Chinese, Surinam, sushi, pizza, doner and snackbar eateries in the street. It is very close to the major exit road A200/A9 leading to Alkmaar and Amsterdam and highways to Utrecht and The Hague. Parking is free in the vicinity. It is 10 minutes by bicycle to Haarlem Centraal NS railway station where 8 trains each hour bring you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Bus 300 goes to Amsterdam Airport Schiphol every 10 minutes. It would be highly suitable for singles, couples or as a pied-a-terre. You enter from the street via a central enclosed lobby, with postboxes and videophone. From there you can access the communal bicycle parking on the ground floor and the storage rooms which are 4 meter in height with shelves, providing ample space. The staircase leads to the apartment on the first floor. THE APARTMENT The entry hall gives access to all the rooms: -the light and sunny living room is a spacious 31 sq meters giving onto the semi-open kitchen with 4 burner gas cooker and extractor hood. - large bedroom at the rear (northeast) - bathroom with shower, washbasin and connection for washing machine. - separate toilet with handbasin - separate closet housing the ATAG central heating boiler installed in 2020. The apartment has double glazing with wooden window frames and has Energy Certificate B so energy costs are surprisingly economical. From the balcony, off the living room you enjoy sunsets and a view of the tower of the St Bavo church on Haarlem’s central square. A special feature is that as well as your own southwest-facing balcony, with afternoon and evening sun, at the rear of the apartment is a communal terrace in which each apartment has its ‘own’ terrace separated by a glass wall from the neighbours, thus providing a great deal of privacy. LOCATION Centrally located, you stroll past the impressive Amsterdam Poort, the old city gate built in 1486, at the end of the street, along the River Spaarne for a few minutes and over the historic wooden drawbridge. Walk past Teyler’s Museum to the beautiful centre of Haarlem, with its authentic Middle Ages street layout and hidden courtyards. Haarlem’s many specialist shops and squares with bars and restaurants, markets, cafes and open air terraces will delight you. The Amsterdamstraat is a traffic-calming zone, with free parking in the vicinity and a variety of shops and services catering to all your everyday shopping needs within a stone’s throw of your front door. The neigbourhood has many facilities like medical and dental care, green spaces, a gym and other sporting facilities. It is conveniently close to the highways to Amsterdam, Schiphol airport and Alkmaar. Beaches and dunes are all within easy cycling distance. There are a number of nearby nature reserves and there are many opportunities for cycling and walking as well as for (water-)sport enthusiasts and other recreational activities. The apartment is part of a small complex with 13 co-owners, built in 2002. The owners association is administered by a professional service and is active and financially sound. Area 51.9 sq meters Monthly service costs (VVE): €98,80 Energy label B Atag central heating boiler from 2020 Storage 3.5 sq meter, 4 meters in height with shelves to make optimum use of the space Free public parking on east of Amsterdamstraat. On the street there is 2 hour free parking with a blue disk. This apartment is ready to move into and possession can be within a very short time.