Brouwersvaart 118-ARD2013 RD HaarlemLeidsebuurt-oost

Deze recent stijlvol gerenoveerde en gemoderniseerde bovenwoning met behoudt van authentieke details, dakterras op het zuiden en met vrij uitzicht over het open vaarwater van de Brouwersvaart, is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De woning beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken voorzien van moderne A-merk apparatuur zoals Quooker en Liebherr wijnklimaatkast en heeft maar liefst 3 slaapkamers. De gevel is recent prachtig opnieuw gereinigd en nieuw gevoegd en het dak is 3 jaar geleden aan de buitenkant volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. TOPLOCATIE! Loop de straat uit richting de Leidsevaart, steek de brug over en je loopt zo de oude binnenstad in. Eindeloos winkelen, volop cultuur en heerlijk eten en drinken, Haarlem heeft het allemaal! Binnen 20 minuten fiets je naar het strand en het uitgebreide net van bussen en treinen zorgt voor een uitstekende verbinding met Amsterdam en de rest van de Randstad. Op een paar minuten loop je naar het nieuwe winkelcentrum Plaza Westergracht. Extra handig, de loopbrug over de vaart naar de Zijlwegbuurt ligt op 30 meter. INDELING: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang. 1e verdieping: overloop met een toilet met fonteintje. Lichte U-vormige woonkamer voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, een schouw en glad gestucte wanden en plafond. In de kozijnen zitten nog originele glas in lood ramen. In het zitgedeelte is er voor de TV en soundbar een uitsparing gemaakt zodat deze mooi geïntegreerd zijn. Luxe open keuken met een zitbar en composiet werkblad met diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits kookplaat met design afzuigkap en oven, Quooker en een luxe Liebherr wijnklimaatkast. 2e verdieping: ruime lichte overloop met een opengewerkte nok met een Velux raam. Ook is er een handige zolderberging op de entresol. Grote slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel en met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden. Slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en 3e slaap-, werkkamer aan de voorzijde met een groot Velux dakraam. De vorig jaar volledig verbouwde en gemoderniseerde luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en deur en met een stort- en handdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een wasmachine-/droger aansluiting. 3e verdieping: handige berging/vliering met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 95m², inhoud 383m³ • Energielabel C • Bouwjaar 1901 • Buitenschilderwerk in 2021 en 2024 • Authentieke glas in lood bovenlichten op 1e verdieping • Voorzien van dubbele beglazing • Vloeren extra geïsoleerd tegen geluid • CV-ketel: ATAG 2023 • Diverse Sonos aansluitpunten op hoogte • Voorzien van gladde radiatoren • drie volwaardige slaapkamers • Dakterras op de 2e verdieping op het zuiden • Parkeren middels parkeervergunningen en voordelige bezoekersregeling • Oplevering in overleg