Duvenvoordestraat 47-RD2013 AC HaarlemGarenkokerskwartier

PUUR* wonen in deze zeer sfeervolle en heerlijk lichte bovenwoning (ca. 106 m2) met zonnig terras, aan de prachtige Duvenvoordestraat in het Garenkokerskwartier. Dit ruime 4-kamer bovenhuis is vanaf 2011 grotendeels gemoderniseerd en goed onderhouden. Een moderne woning maar wel met behoud van het gevoel en diverse karakteristieke elementen zoals je die verwacht in een woning uit ca. 1895. De hoge plafonds, fijne breedte van de kamers en grote raampartijen zorgen voor een hele prettige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. Een comfortabele en makkelijk te betrekken woning met riante living met open keuken, zonnig terras op het zuiden en 3 slaapkamers. In 2021 zijn in alle kamers in de woning airco units geplaatst. Comfortabel voor de warme zomerdagen en de koudere wintermaanden. Werkelijk ideaal gelegen in het stadse Garenkokerskwartier, op steenworp afstand van de stad, met buurtwinkels, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants; station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten 'om de hoek' en op fietsafstand van de duinen en het strand. Kom kijken en ervaar de ruimte, het licht en de sfeer! Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. Pluspunten * Ruime en sfeervolle 4-kamer bovenwoning * Woonoppervlak ca. 106m2 (zie meetrapport) * Zonnig terras op het zuiden aan de woonkamer * Heerlijk lichte woning door hoge plafonds en grote ramen * Woonkamer en slaapkamers v.v. airconditioning (2021) * Energielabel D * Goed onderhouden woning en zo te betrekken * Nieuwe ramen/kozijnen met deels HR++ glas (2023 + 2012) * Moderne keuken (2012) met diverse apparatuur (vriezer en combioven 2023) * Nieuwe dakpannen + folie (2022) * Parkeren d.m.v. parkeervignetten en bezoekersregeling (direct te verkrijgen) * Op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en het station * Een gewilde wijk met scholen, winkels en natuur (duinen en strand) 'om de hoek' Indeling: Begane grond: entree/hal met trap naar verdieping. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met hoge ornamenten plafonds en 3 grote ramen aan voorzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde en is in U-vorm opgesteld met inbouwapparatuur. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige terras met vrij zicht. De woonkamer is v.v. airconditioning. 2e Verdieping: overloop met kast v.v. cv-ketel en separate toiletruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en Velux dakramen v.v. airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. De badkamer is ook v.v. Velux dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde en tweede werk-/slaapkamer aan de achterzijde met aansluitingen voor de wasapparatuur. Beide kamers zijn v.v. airconditioning. *ENGLISH* PUUR* living in this very attractive and wonderfully light upstairs apartment (approx. 106 m2) with sunny terrace, on the beautiful Duvenvoordestraat in the Garenkokerskwartier. This spacious 4-room apartment has been largely modernised and well maintained since 2011. A modern house but retaining the feel and various characteristic elements you would expect in a house from ca. 1895. The high ceilings, fine width of the rooms and large windows provide very pleasant light and a very spacious feeling. A comfortable and easy-to-move-in house with a spacious living room and open kitchen, sunny south-facing terrace and 3 bedrooms. In 2021, the house was equipped with several air conditioning units in each room. Comfortable for the hot summer days and the colder winter months. Ideally located in the urban Garenkokerskwartier, close to the city, with local shops, large AH, cinema, cafés and restaurants; Haarlem train station and primary school IKC De Argonauten 'around the corner' and within cycling distance of the dunes and beach. Come have a look and experience the space, light and atmosphere! See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website. Plus points * Spacious and attractive 4-room apartment * Living space approx. 106m2 (see measurement report) * Sunny south-facing terrace from the living room * Lovely bright apartment with high ceilings and large windows * Living room and bedrooms with air conditioning (2021) * Energy label D * Well maintained house and easy to move into * Largely new windows/windows with HR++ glass (2023 + 2012) * Modern kitchen (2012) with various appliances (freezer and combi oven 2023) * New tiles + roofing foil (2022) * Parking by means of parking vignettes and visitor regulation (available immediately) * Within walking distance of the cosy centre of Haarlem and the railway station * A sought-after neighbourhood with schools, shops and nature (dunes and beach) 'around the corner' Layout: Ground floor: entrance/hallway with stairs to first floor. 1st floor: landing with toilet. Spacious and bright living room with high ornamental ceilings and 3 large windows at the front. The open kitchen is at the back and is in U-shape with built-in appliances. French doors at the back give access to the sunny terrace with open view. The living room is air conditioned. 2nd floor: landing with cupboard with central heating boiler and separate toilet. Large front bedroom with dormer window, Velux windows and air conditioning. Modern bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub and washbasin. The bathroom is also equipped with Velux windos. Bedroom at the rear and second work/bedroom at the rear with connections for washing equipment, are both fitted with air conditioning.