Engelandlaan 122034 NA HaarlemLandenbuurt

Een werkelijk zo te betrekken 3 kamer appartement van 68m2 op de 1e etage met een inpandige berging en garage van ruim 33m2 (met plek voor 2 auto’s) op fietsafstand van het centrum. Aan de achterzijde uitkijkend op het groen en aan de voorzijde staat het prachtige nieuwe gebouw van het Rudolf Steiner College, waardoor het buiten schooltijden heerlijk rustig is. Door de grote raampartijen is het een super licht appartement. Het privacy-volle balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en heeft een heerlijke middag en avondzon. De ligging van het appartement is zeer centraal; op fietsafstand van het centrum, diverse openbaar vervoer verbindingen, het winkelcentrum Schalkwijk en toch ook de wandelparken en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Uiteraard mogen de bossen, duinen en het strand niet ontbreken in dit rijtje. Werkelijk alles is op loop- of fietsafstand. KOPERS TUSSEN DE 18 EN 35 JAAR KUNNEN EEN BEROEP DOEN OP VRIJSTELLING VAN OVERDRACHTSBELASTING. INDELING Parterre: eigen inpandige garage met CV-opstelling, elektra en warm en koud water. Eigen berging. 1e etage: entree, hal, meterkast, riante woonkamer met massief eiken vloer en deur naar balkon, open keuken voorzien van composiet werkblad met breed 5 pits gaskookplaat, recirculatiekap, combioven, koelkast en afwasmachine, tussenhal, badkamer met wastafelmeubel, wc, inloopdouche en handdoek radiator, slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger (eenvoudig af te sluiten), riante slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon op de westzijde. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 68m2 BBMI, inhoud 218m3. • C-label. • Binnenzijde nagenoeg alles geschilderd tussen 2022 en 2024. • Actieve VvE: servicekosten € 219,09 per maand. • 12 groepen (2 reserve) + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • CV-gas Intergas HRE 2018 (2023 groot onderhoud gehad). • Dubbel glas. • Mechanische ventilatie in de badkamer. • Oplevering in overleg.