Esschilderstraat 10-RD2012 BD HaarlemRozenprieel-zuid

- English text below - Riante en zeer lichte bovenwoning met veel potentie! Geheel naar eigen wens af te bouwen en op een super centrale locatie in Haarlem. Met 2 ruime slaapkamers en de mogelijkheid daar gemakkelijk meer van te maken. Een heel fijn toekomstig thuis! Op loopstand van het bruisende centrum en om de hoek van de Haarlemmerhout. Ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een thuiswerkplek of speelhoek. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er voorbereidingen voor een keuken, aan de achterzijde zichtbaar, aan de voorzijde afgedopt weggewerkt onder de vloer. De woonverdieping is voorzien van een geluidsremmende estrichvloer, fijn qua geluidsisolatie een een mooie vlakke basis voor een vloer van jouw keuze. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn er twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer is groot genoeg om eventueel te splitsen tot twee slaapkamers. De badkamer is modern en de ruime zolderverdieping is voorzien van twee dakramen. Deze is ook zeker geschikt als slaap- of werkruimte. Ideale ligging! Het centrum van Haarlem is op loopafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt vind je direct om de hoek. Zowel het Spaarne, het Frederikspark als het stadspark Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand en binnen een halfuur fietsen zit je op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal. Het station van Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en de dichtstbijzijnde bushalte is op slechts 200 meter van de woning. Hier stopt een snelbus naar Amsterdam. De locatie van het Rozenprieel is echt uniek te noemen: je woont pal naast het oude stadshart van Haarlem, maar bent ook zo de stad weer uit! Goed om te weten * Bouwjaar 1897 * Woonoppervlak ca. 85 m2 * Grotendeels voorzien van dubbelglas * Op twee plaatsen voorbereidingen voor de keuken * Thans 2 slaapkamers, met gemak uit te breiden naar 4 slaapkamers * Maandelijkse bijdrage VvE € 75,- per maand * Ligging zeer gunstig t.o.v. centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Haarlem Centrum: 4 minuten fietsen * Stadspark Haarlemmerhout: 5 minuten lopen * Parkeren middels vergunning, geen wachtlijst * As-is clausule van toepassing * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering kan snel Begane grond Zelfstandige opgang met meterkast. Eerste verdieping Overloop. Bergkast met wasmachine aansluiting en toiletruimte. Keukenruimte. L- vormige woonkamer met schouw. Tweede verdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping Zeer ruime zolder voorzien van een dakraam en met veel opslagruimte en cv-opstelling, ook te gebruiken als slaapkamer. -English text- Spacious and very bright upstairs flat with lots of potential! Can be finished to your own wishes and located at a super central location in Haarlem. With 2 spacious bedrooms and the possibility to easily create more. A very nice future home! Walking distance from the bustling city centre and around the corner from the Haarlemmerhout. Spacious L-shaped living room with space at the front for a home office or play corner. At both the front and rear there are preparations for a kitchen, at the rear visible, at the front hidden under the floor. The living floor is fitted with a soundproofed screed, fine in terms of sound insulation a nice flat base for a floor of your choice. Divided between the two upper floors, there are two spacious bedrooms. The front bedroom is large enough to possibly split into two bedrooms. The bathroom is modern and the spacious attic has two skylights. This is also definitely suitable as sleeping or working space. Ideal location! Haarlem city centre is at walking distance and the nearest supermarket is just around the corner. The Spaarne, Frederikspark and Haarlemmerhout city park are within walking distance and within half an hour by bike you are on the beach at Zandvoort or Bloemendaal. Haarlem train station is less than 10 minutes' cycling distance and the nearest bus stop is just 200 metres from the house. An express bus to Amsterdam stops here. The location of the Rozenprieel can truly be called unique: you live right next to Haarlem's old city centre, but you can also leave the city in no time! Good to know * Built in 1897 * Living area approx. 85 m2 * Largely fitted with double glazing * Preparations for kitchen in two places * Currently 2 bedrooms, easily expandable to 4 bedrooms * Monthly association contribution € 75,- per month * Very convenient location with regard to city centre, schools, sports facilities and arterial roads * Haarlem Station: 7 minutes cycling * Haarlem city centre: 4 minutes cycling * Haarlemmerhout city park: 5 minutes' walk * Parking by permit, no waiting list * As-is clause applies * See colour plan for dimensions and layout * Delivery is possible soon Ground floor Private entrance with meter cupboard. First floor Landing. Storage cupboard with washing machine connection and toilet room. Kitchen area. L-shaped living room with fireplace. Second floor Two bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. Third floor Very spacious attic fitted with a skylight and with lots of storage space and central heating system, also usable as a bedroom