Gedempte Schalk Burgergracht 1-RD2021 AH HaarlemDe Goede Hoop

(ENGLISH BELOW) Unieke kans! Wonen in deze lichte en ruime bovenwoning in Haarlem! Hoogtepunten die je niet wilt missen: / ruim en super licht bovenhuis (ca. 111m2 wonen + 17m2 terras) / grote woonverdieping met veel lichtinval dankzij hoge raampartijen / drie royale slaapkamers, een opbergkamer en ruime badkamer / heerlijk zonnig terras op het westen, grenzend aan de woonkamer / extra balkon aan de voorzijde waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten / berging op terras voor extra opslagruimte en fietsenberging begane grond te huur / voorzien van energielabel-B! TOPLOCATIE! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Transvaalbuurt met alle gemakken binnen handbereik. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid. - NS Station: Haarlem station bevindt zich op slechts 10 minuten lopen! - Winkelen: Winkelcentrum Spaarneboog en de gezellige winkelstraat de Cronjé liggen om de hoek! - Scholen en sport: Basisscholen, speelplaatsen en sportclubs zijn op loopafstand. - Bereikbaarheid: Met de A9 en de randweg in de buurt ben je snel op weg naar andere delen van het land. En voor een dagje ontspanning ben je in 25 minuten fietsen op het strand van Bloemendaal aan Zee! - Stadscentrum: Het bruisende centrum van Haarlem en diverse busverbindingen liggen op loop- en fietsafstand. LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping: Ruime overloop en authentieke trappartij. Hier vinden we een apart toilet met opbergruimte en doorgang tot de ruime dichte keuken aan de achterzijde, compleet met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonneterras. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet, met aan de voorzijde het eetgedeelte, open zijkamer en aan de achterzijde de woonkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon met ochtendzon. - Tweede verdieping: Een ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee met dakkapel aan de achterzijde. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een opbergkamer met opstelling voor de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. GOED TE WETEN: - karakteristiek bovenhuis met groot terras - nieuwe boiler/cv-ketel (2024) - kleinschalige en actieve VvE, servicekosten € 150,- p.m. - alle ramen vervangen en voorzien van dubbele beglazing - buitenschilderwerk 2023 en 2024 - mogelijkheid tot het huren van een plek in de fietsenberging op de begane grond - vrij parkeren in de straat - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars staan klaar om je deze prachtige woning te laten zien. Neem snel contact op om een afspraak te maken. Op onze socials zijn alvast meer foto's en video's van deze woning te zien! --- ENGLISH DESCRIPTION --- Unique Opportunity! Live in this bright and spacious upper apartment in Haarlem! Highlights you won’t want to miss: / Spacious and super bright upper house (approx. 111m² living space + 17m² terrace) / Large living floor with plenty of natural light thanks to high windows / Three generous bedrooms, a storage room, and a spacious bathroom / Lovely sunny west-facing terrace, directly adjacent to the living room / Extra balcony at the front, perfect for enjoying the morning sun / Storage space on the terrace for extra storage, and a bike storage for rent on the ground floor / Equipped with energy label B! TOP LOCATION! Located in the quiet and child-friendly Transvaalbuurt, with all amenities within easy reach. The neighborhood offers the perfect combination of peace and vibrancy. - NS Station: Haarlem train station is just a 10-minute walk away! - Shopping: Shopping center Spaarneboog and the lively Cronjé shopping street are just around the corner! - Schools and Sports: Primary schools, playgrounds, and sports clubs are all within walking distance. - Accessibility: With the A9 motorway and ring road nearby, you’re quickly on your way to other parts of the country. For a day of relaxation, the beach at Bloemendaal aan Zee is just a 25-minute bike ride away! - City Center: The bustling center of Haarlem and various bus connections are within walking and cycling distance. WALK THROUGH WITH US? - Ground Floor: Entrance with meter cupboard and stairs leading to the first floor. - First Floor: Spacious landing with an authentic staircase. Here you will find a separate toilet with storage space and access to the large closed kitchen at the rear, fully equipped with various built-in appliances and direct access to the sun terrace. The living room is generously laid out, with the dining area at the front, an open side room, and the living area at the rear, which opens onto the morning sun balcony through French doors. - Second Floor: A large landing leads to three bedrooms, one at the front and two with dormer windows at the rear. There is plenty of storage space behind the knee walls. The indoor bathroom features a bathtub/shower, toilet, sink, and mechanical ventilation. The front bedroom provides access to a storage room with the central heating system and washer/dryer connections. GOOD TO KNOW: - Characteristic upper house with large terrace - New boiler/cv-ketel (2024) - Small-scale and active homeowners' association (VvE), service costs € 150,- p.m. - All windows have been replaced and fitted with double glazing - Exterior painting done in 2023 and 2024 - Possibility to rent a place in the bicycle storage on the ground floor - Free parking on the street - Delivery in consultation WANT TO COME AND SEE? Our real estate agents are ready to show you this beautiful home. Contact us quickly to schedule a viewing. Check out more photos and videos of this property on our socials