Geertruida Carelsenstraat 422032 HL HaarlemCremerbuurt

Royale bovenwoning (101 m2) met maar liefst 4 slaapkamers, eigen entree, grote interne berging en een (dak)terras op het zuiden! Hier kan jij je eigen droomwoning creëren! De ruimte is optimaal benut en daardoor zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Door de vele raampartijen haal je het (zon)licht en daardoor ook meer optische ruimte binnen! Ook aan bergruimte geen gebrek met de aanwezigheid van een ruime bergvliering. Locatie: De Geertruida Carelsenstraat is een unieke omgeving met in de plint van de complexen veelal bedrijfsruimtes met creatieve bedrijven. Dat geeft een prettige dynamiek. Het is gelegen in de gewilde Cremerbuurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; denk hierbij aan de winkels aan de Amsterdamsestraat, diverse scholen, sportverenigingen en kinderopvang, de haltes van openbaar vervoer en het Station Haarlem-Spaarnwoude. Op vijf minuten fietsafstand vind je het historische stadscentrum van Haarlem en op 15 minuten rijden het strand en de Kennemerduinen. Het is uitstekend gelegen nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar. Indeling Begane grond: ruime entree met ruime interne berging. Middels een eigen trap toegang tot de eerste verdieping; Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet, toegang tot de woonkamer met gashaard, keuken en in het verlengd de bijkeuken, die ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte geeft toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden; Tweede verdieping: overloop, badkamer met ligbad en wastafel, ruime ouderkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 2 kamers handig voorzien zijn van wastafels. De vliering biedt ontzettend veel bergruimte. Algemeen: - Woonoppervlakte van 101,00 m2, buitenruimte van 8,3 m2, overig inpandige ruimte van 15,6 m2, volgens het professionele meetrapport; - De woning dient gemoderniseerd te worden. Hier kan jij je eigen droomwoning creëren! - VvE, in eigen beheer, betreft 2 leden; - Dakterras aanwezig; - Warm water door middel van een geiser, verwarming middels een gashaard in de woonkamer. Er dient een eigen verwarming te worden aangelegd; - Gelegen in de gewilde Cremerbuurt; - Veel voorzieningen in de directe omgeving en een uitstekende ligging nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar; - Het centrum van Haarlem alsmede Station Haarlem-Spaarnwoude op paar minuten fietsafstand;  - De volgende clausules zullen in de koopakte opgenomen worden: ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.