Houtmarkt 25-A2011 AL HaarlemBurgwal

Zoek je rust én wil je midden in de stad wonen? Houd je van vrij uitzicht én levendig vaarwater voor de deur? Dan is dit jouw huis. Op een van de mooiste plekjes van Haarlem vind je dit uniek gelegen, zo te betrekken, 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over het Spaarne en het historische centrum. Het appartement is in 2014 inwendig geheel gemoderniseerd, is uitstekend onderhouden en ligt in een kleinschalig complex pal aan het water. De woonkamer is gesitueerd aan de levendige Spaarne kant en de 2 slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het complex. In 2024 is een groot open raam aangebracht in de erker, waardoor je daar heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten. De algehele staat van afwerking is strak en modern, zo ook de keuken en het sanitair. Aan de achterzijde is een lekker balkon op het zuidoosten en in de onderbouw bevindt zich de berging en de gemeenschappelijke fietsenberging. Joost Swarte (kunstenaar en architect die o.a. de Toneelschuur ontwierp) gaat een schets maken voor modernisering van de gevel en portieken. Stap naar buiten en wandel in een paar minuten naar de gezellige cafés, restaurants, musea en winkels. De populaire bioscoop in de oude koepelgevangenis is dichtbij. Of maak aan het einde van een drukke werkdag een wandeling langs het Spaarne en geniet aan het water van de avondzon en een goed glas wijn. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A9 en het NS Centraal station ligt op loopafstand. Parkeren kan met een parkeervergunning en is mogelijk direct voor de deur. Er zijn 4 publieke elektrische laadpalen voor de deur. INDELING Parterre, afgesloten gezamenlijke entree, trappenhuis, berging en trap naar de 1e etage. Tevens bevindt zich hier de berging en de gezamenlijke fietsenberging. 1e etage, ruime hal, sfeervolle woonkamer met een unieke erker van waar je direct op het Spaarne en de binnenstad uitkijkt, moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, luxe stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte, moderne badkamer met een inloop douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en/of droger, 2 slaapkamers (dus ruimte voor een werkkamer) beide met toegang tot het balkon op het zuidoosten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 170,55 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 63m², inhoud circa 209m³ (conform branche brede meetinstructie) Nieuwe hardhouten voordeur met drie puntsluiting, geplaatst in 2024 Compleet geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV combiketel Nefit HR bouwjaar circa 2015 De ketel is jaarlijks onderhouden Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer Strakke wandafwerking Elektra 5 groepen met 1 aardlekschakelaar Epa label C Bouwjaar 1988