Houtplein 2-00022012 DG HaarlemKoninginnebuurt

Liefde op het eerste gezicht! Dit zeer lichte en gemoderniseerde 3-kamer appartement is met recht een top appartement. Uitstekend onderhouden, op de bovenste verdieping en dus ook geen bovenburen. Door de vele dakramen en vrije ligging is er een erg fijne lichtinval in de woning. Het appartement is modern afgewerkt en voorzien van luxe open keuken, moderne badkamer, ruime sfeervolle woonkamer en 2 slaapkamers. De overloop naar het appartement is in gebruik bij de woning. Vanaf hier is er toegang middels een vaste trap tot het hoofddak en een eventuele optie tot het (wellicht) te realiseren dakterras (vergunningsplichtig). Het Houtplein is/wordt volledig gerenoveerd en wordt autovrij en een groene entree van het gezellige centrum van Haarlem. Het Houtplein is zeer centraal gelegen in het centrum van Haarlem. Je loopt de voordeur uit naar rechts en staat bij de bushaltes met directe verbinding naar Amsterdam centrum, de Zuidas, Schiphol, Hoofddorp en Zandvoort. Het stadspark Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen om de hoek. Je wandelt naar links en bent in 1 minuut in de gezellige winkelstraat van Haarlem. Het gezellige centrum van Haarlem met haar theaters, vele terrassen en winkelstraatjes is dus letterlijk je achtertuin. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met royaal trappenhuis. 2e verdieping: Ruime overloop met meterkast, c.v.-installatie (Nefit 2024) en wasmachine-/droger aansluiting. Er is tevens een vaste trap naar het hoofddak. Zo kan er eventueel een dakterras worden gerealiseerd (vergunningsplichtig). Je stapt de woonkamer in en ervaart meteen de fijne lichtinval. Het appartement is vrij van buurpanden waardoor er middels Velux dakramen een fantastische lichtinval is. Sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, kapconstructie en airco unit. Moderne open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en koffiezetapparaat. Hal met toegang tot het separate zwevend toilet, slaapkamer aan de achterzijde met fraaie houten vloerafwerking en gestuukte wanden. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie houten vloer, gestuukte wanden en Velux dakraam. Moderne en-suite badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. Bijzonderheden: - Zeer licht, sfeervol en gemoderniseerd 3-kamer appartement op enorm centrale locatie. - Fraaie en karakteristieke voorgevel. - Letterlijk op steenworp afstand van winkels. - Het appartement heeft een erg fijne lichtinval door de vrije ligging en vele dakramen. - Voorzien van moderne open keuken, moderne badkamer met bad en 2 slaapkamers. - Op de bovenste verdieping en dus geen(!) bovenburen. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van 2 airco units. - Vaste trap naar hoofddak eventueel een optie voor dakterras (vergunningsplichtig). - Eigen c.v.-ketel Nefit 2024. - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024. - VvE actief. KvK ingeschreven, gezamenlijke opstalverzekering en lage servicekosten à ca. € 52,- per maand. - Beschermd stadsgezicht. - Houtplein volledig vernieuwd, autovrij en groen. Een schitterende entree van de Grote Houtstraat. - Op loopafstand van het Frederikspark en de Haarlemmerhout. - Parkeren middels parkeervergunning. Parkeergarage Houtplein op ca. 100m - Oplevering in overleg.