Hyacintenlaan 20-RD2015 BC HaarlemBloemenbuurt

Onwijs sfeervolle woning op toplocatie met balkon en dakterras! Gelegen aan een brede, groene laan in de populaire Bloemenbuurt / Zijlweg-West, op een centrale locatie in Haarlem. De woning is ruim, met een woonoppervlakte van 101m2, en heeft naast twee heerlijke zonnige balkons met uitzicht op water, ook de volgende pluspunten: - Veel kenmerkende elementen uit de jaren '30, zoals een ensuite-stel met glas in lood, een zonnige erker, paneeldeuren met mooi beslag, glas in lood zowel in de voor- als achterkamer en twee prachtige marmeren schouwen. - Uitstekend onderhouden appartement, direct te betrekken. - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig. - In de voortuin een gezamenlijke fietsenberging met een Sedumdak. - Op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum, maar ook dicht bij de natuur. - Binnen 10 minuten fietsen bij station Haarlem en nabij uitvalswegen richting onder andere de A9, Amsterdam en Schiphol. - De duinen en het strand liggen op slechts 25 minuten fietsen! - Toplocatie in een rustige buurt. - Parkeren mogelijk met parkeervergunning en bezoekersparkeren. (online aanmelden vereist) - Mogelijkheid tot een opbouw zoals bij de buren, vergunningsplichtig. Indeling: Parterre: Entree appartement, hal met granito vloer, meterkast, trap naar..... 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met fontein, inloopkast, ruime keuken (wit hoogglans) met diverse ingebouwde apparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, Quooker, koelkast met vriesvak, vaatwasser), deur naar het balkon, sfeervolle L-vormige woonkamer-en-suite met veel authentieke elementen zoals een en suite-stel met glas-in-looddeuren, erker, paneeldeuren, dubbel glas met glas-in-loodramen, en zowel in de voor- als achterkamer een prachtige marmeren schouw. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het aangename balkon. In de voorzijde/zijkamer van de woonkamer is momenteel een werkplek ingericht. Een mooie licht eiken lamelparketvloer maakt het geheel compleet. 2e Verdieping: Gang, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers - ook weer als zodanig in te richten), voorzien van kastenwand en toegang tot het tweede zonnige terras. Toegang tot: moderne en ruime badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer met vaste trap naar slaap-entresol met dakkapel. Hier bestaat de mogelijkheid om op op bouwen en een volledige verdieping te maken. (goedkeuring vergunning benodigd) Ook in deze kamer een ingebouwde kastenwand en toegang tot de badkamer. Wasruimte annex berging aan de voorzijde, tevens met CV-opstelling. Op de overloop bevindt zich het luik naar de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De gehele tweede verdieping is voorzien van hoogwaardig laminaat. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en afmetingen. Locatie: De ligging is werkelijk ideaal. Gelegen in een gezellige zijstraat van de Zijlweg. - Binnen 15 minuten lopen bereik je het levendige centrum van Haarlem met diverse winkels, eetgelegenheden en culturele voorzieningen. - Via het Houtmanpad kun je ook de natuur in. - Het Middenduin en Brouwerskolkpark zijn perfecte plekken om te wandelen en hardlopen. - Langs de Zijlweg zijn diverse winkels te vinden, waaronder een Albert Heijn, groenteboer en bakker, en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. - Het trein- en busstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. - De randweg (N208) bevindt zich om de hoek en biedt toegang tot het noorden (Beverwijk en A9 richting Alkmaar) en het oosten (Amsterdam en Schiphol). Binnen ongeveer 15 minuten bereik je via Rotterpolderplein de A9 door de stad. - Niet te vergeten de nabijheid van de duinen en het strand, slechts 25 minuten fietsen. Voor wie liever met de bus gaat, de halte voor de bus naar Zandvoort is slechts 5 minuten lopen. Bijzonderheden: - Levering bij Notaris Janssens - O.a. de niet zelf bewoond clausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.