Kleverlaan 26-RD2023 JG HaarlemRipperdabuurt

Deze verrassend ruime en extra brede bovenwoning gefundeerd “op staal” en met hoge plafonds heeft (thans) 4 ruime slaapkamers op de 2e etage en een zonnig balkon op het zuiden op de 1e etage Op de begane grond heeft de woning nog een eigen (fietsen-) berging. Aan de voorzijde heeft deze speels ingedeelde bovenwoning vrij uitzicht over de Haarlemmer Kweektuin en de Ter Spijtstraat. Het onderhoud is redelijk en de bovenwoning dient weer klaar gemaakt te worden voor de nieuwe eigenaren. De ligging is heel centraal, nabij winkelstraten, station en overige openbaar vervoer, het stadscentrum. Bloemendaal ligt op steenworp afstand net als de duinen en het strand welke op ca 20 tot 30 minuten fietsen te bereiken zijn. Super bovenwoning met diverse indelingsmogelijkheden. INDELING Parterre: entree, brede hal, meterkast. 1e etage: royale overloop, wc met fontein, royale woonkamer met erker, vaste kast, schuifpui naar balkon, schouw, open keuken voorzien van inbouw apparatuur, werk- studeerkamer. 2e etage: royale overloop, wc, slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kastenwand, slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kastenwand en wastafel, slaapkamer 3 aan de voorzijde, zolderkamer met dakkapel en keukenblokje, vaste kast en CV-ketel, badkamer met douche en wastafel voor wasmachine en droger en dakvenster. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 132m2 BBMI, inhoud 446m3. • CV Remeha Calenta 28c bouwjaar 2015. • Op "staal" gefundeerd (geen houten palen). • Eigen berging. • 5 groepen met aardlekschakelaar. • Gefundeerd op staal (gemetselde fundering). • Deels kunststof en hout kozijnen met dubbel glas. • Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig. ENGLISH TEXT This surprisingly spacious and extra wide upstairs apartment founded "on steel" and with high ceilings has (currently) 4 spacious bedrooms on the 2nd floor and a sunny south-facing balcony on the 1st floor. On the ground floor, the house has its own (bicycle) -) salvage. At the front, this playfully arranged upstairs apartment has an unobstructed view over the Haarlemmer Kweektuin and the Ter Spijtstraat. The maintenance is reasonable and the upstairs apartment needs to be prepared for the new owners. The location is very central, near shopping streets, station and other public transport, the city center. Bloemendaal is a stone's throw away, as are the dunes and the beach, which can be reached in about 20 to 30 minutes by bike. Super upstairs apartment with various layout options. LAYOUT Ground floor: entrance, wide hall, meter cupboard. 1st floor: spacious landing, toilet with fountain, spacious living room with bay window, closet, sliding doors to balcony, fireplace, open kitchen with built-in appliances, work-study room. 2nd floor: spacious landing, toilet, bedroom 1 at the rear with a fitted wardrobe, bedroom 2 at the rear with a fitted wardrobe and sink, bedroom 3 at the front, attic room with dormer window and kitchenette, fitted cupboard and central heating boiler, bathroom with shower and sink for washing machine and dryer and skylight. GENERAL • Total area 132m2 BBMI, volume 446m3. • CV Remeha Calenta 28c built in 2015. • Based on steel (no wooden posts). • Own storage room. • 5 groups with earth leakage circuit breaker. • Based on steel (masonry foundation). • Partly plastic and wooden frames with double glazing. • Delivery in consultation, possibly soon.