Koningstraat 20-F2011 TD HaarlemBinnenstad

Royaal stadsappartement van 303 m², welke recent is gestoffeerd en geschilderd, gelegen in het hart van het levendige historische centrum van Haarlem. Deze unieke woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnig terras (middag en avond zon), twee handige bergingen en een eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De Grote Markt, met zijn talloze terrassen, winkels, cafés en musea, liggen op slechts een korte loopafstand. Binnen vindt u luxe afwerkingen met een eigentijdse uitstraling. De robuuste eikenhouten vloer en de op maat gemaakte kasten van ecologisch bamboe dragen bij aan de bijzondere sfeer. Het appartement is voorzien van diverse slimme domotica-oplossingen, waaronder een uitgebreid lichtplan met Busch dimmers en elektrische raambekleding. De ruime keuken van het merk Poggenpohl biedt alle ruimte en apparatuur voor het bereiden van culinaire hoogstandjes, terwijl de lichte woonkamer uitkijkt op de bruisende Koningstraat. Het aangrenzende dakterras, gelegen op het westen, biedt een prachtig uitzicht op de binnentuin en rond 13:00 à 14:00 komt de middagzon tevoorschijn, en later op de dag sluit de avondzon het geheel af. De locatie is werkelijk fantastisch! Gelegen midden in de binnenstad van Haarlem, op slechts enkele stappen van de Grote Markt met de imposante Grote of St. Bavo kerk. U vindt alles binnen handbereik: restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en winkels. Ook voor gezinnen is de locatie perfect, met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Openbaar vervoer, sportscholen en supermarkten zijn allemaal eenvoudig te bereiken, en met de fiets bent u in een mum van tijd in Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Uw auto staat veilig geparkeerd in de onderliggende parkeergarage en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel toegankelijk. Begane grond: Ruime entree met bellentableau en videofoon, doorloop naar een indrukwekkende hal die leidt naar buiten en naar de twee bergingen, waarvan één geïsoleerd en in gebruik als wijnopslag. Een statig trappenhuis voert naar de hogere verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van het appartement met een grote garderobekast en veel opbergruimte. Een modern toilet met fontein en urinoir. De grote U-vormige keuken is voorzien van een RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven en een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras met teakhouten vlonder en uitzicht op de binnentuin. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte kasten en grote ramen die de ruimte vullen met licht. Twee treden hoger bevindt zich de bibliotheek/kantoor met een plafondhoogte van vier meter en hoge ramen. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en een inloopkast. De en-suite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, groot hoekbad met whirlpool, elektrische sauna, handdoekradiator en toilet. Entresol: tv/werkkamer, bereikbaar vanuit zowel de bibliotheek als de master bedroom, met doorlopende kastenwand en een lounge. Tweede verdieping: Grote overloop met daklicht. Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, luchtbehandelingssysteem, cv-ketel en hybride warmtepomp. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Drie ruime slaapkamers met sfeervolle dakramen en uitzicht op de Grote of St. Bavo kerk. Parkeergarage: De ondergrondse parkeergarage biedt een eigen parkeerplaat, ruim gesitueerd tussen twee pilaren, met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Een tweede parkeerplaats is te koop voor € 85.000,-- Belangrijke details: - Woonoppervlakte: 303 m² - Het appartement is recent geschilderd en gestoffeerd - Rijksmonument - Remeha Tzerra ACE CW5 CV-ketel uit 2021 met hybride warmtepomp - Inbraakwerend glas aan de achterzijde - Schuifdeuren door het hele appartement - Geavanceerd domoticasysteem - Oorspronkelijk vijf slaapkamers, eenvoudig terug te brengen - Vloerverwarming op de gehele eerste verdieping - Mooi aangelegde binnentuin voor gezamenlijk gebruik - Servicekosten: € 454,80,- per maand - Twee bergingen, waarvan één geïsoleerd - 1 parkeerplaats en een tweede parkeerplaats is te koop voor € 85.000,-- - Laadpunt in de garage beschikbaar - Oplevering in overleg Het appartement bevindt zich in een voormalig historisch pand, ooit bekend als het Huis van Schagen, dat dateert uit de middeleeuwen. Tussen 1584 en 1601 was het de residentie van Johan van Beyeren van Schagen. In 1881 onderging het pand een ingrijpende verbouwing en diende het als schoolgebouw en klooster. In 2003 werd het omgebouwd tot appartementen, waarbij dit bijzondere appartement, dat oorspronkelijk uit twee eenheden bestond, is samengevoegd tot één zeer ruim en licht geheel. De woning heeft een moderne indeling met veel ramen, hoge plafonds (Ruin 4,5m hoog in master bedroom en kantoorruimte) en een uniek karakter.