Lange Herenvest 842011 BV HaarlemBurgwal

  • 96 m²
  • 2
BlikvangerPrachtig in 2021 gerenoveerd stadsappartement op de begane grond!

Omschrijving

Exclusief wonen in een prachtig stadsappartement op de begane grond! Dit stijlvolle en zorgvuldig afgewerkte appartement is in 2021 grondig gerenoveerd en biedt het ultieme wooncomfort. Met een zonnige stadstuin en een overvloed aan natuurlijk licht door de grote ramen, is dit een rustige oase midden in de stad. Waar? In de charmante Burgwalbuurt, op steenworp afstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik en snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de N200, N205, A9 en A5. Dit hoogwaardige appartement beschikt over een slimme en efficiënte indeling met drie kamers. De twee slaapkamers grenzen aan de patio en profiteren van veel lichtinval. De grootste slaapkamer heeft een royale inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De fraai aangelegde stadstuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een houten terras, moderne buitenverlichting, een waterdichte stroomvoorziening en een buitenkraan. Verder is de woning volledig voorzien van een prachtige, drempelloos gelegde eikenhoutenvloer visgraatvloer. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardig apparatuur van Bosch waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. De Lange Herenvest ligt in de geliefde Burgwalbuurt. Onderdeel van de Oude Stad en bekend om zijn rijke historie. De Grote Markt, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg zijn met 4 minuten lopen te bereiken. 5 minuten lopen naar lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) en met de fiets binnen 5 minuten bij het station Haarlem. En met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken. Goed te weten * Beschermd stadsgezicht * Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021 * Energielabel A * Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig) * Hardhouten kozijnen met HR++ glas * Cv-ketel Remeha 2021 * Elektra 11 groepen + 3x aardlekschakelaar * Itho Daalderop ventilatiesysteem * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Lichte eikenhouten visgraatvloer met moderne afwerking * Servicekosten VvE € 204,-= per maand * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee: 20 minuten per fiets * Rottepolderplein (A9/A5): 7 minuten per auto * Schiphol: 16 minuten per auto * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Hal met meterkast. Woonkamer met groot raam en mooi uitzicht over de Herensingel. Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tussenhal met toegang naar toilet met fontein. Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekenradiator. De moderne open keuken met kookeiland en zitje verbindt de woonkamer met de eetkamer. Slaapkamer aan de patio met groot raam. Vanuit de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot de zonnige patio op het westen. Prachtige doorloop met grote raampartijen langs de patio naar de riante slaapkamer aan de patio, ook deze kamer is heerlijk licht door het grote raam. Toegang naar ruime inloopkast voorzien van vaste kast met cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.771
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 204,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 11263
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
16 m² (3,68 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt