Lange Wijngaardstraat 25-RD2011 RK HaarlemBakenes

Stads wonen midden in het centrum van Haarlem. Deze fijne bovenwoning heeft 3 slaapkamers, een extra werkkamer en een dakterras! Eventueel te koop in combinatie met de benedenwoning. Een prachtige kans voor zowel starters, gezinnen of empty-nesters die terug willen naar de stad. Het pand aan de Lange Wijngaardstraat 25 is al ruim 50 jaar in dezelfde familie. En dat is merkbaar op de meest positieve manier. Dit is meer dan een huis, dit is een warm thuis. Door de jaren heen hebben er meerdere verbouwingen plaatsgevonden, waaronder een splitsing van de boven- en benedenwoning. Er is anno 2025 ruimte voor modernisatie en wat extra aandacht, door een nieuwe bewoner die hier misschien wel net zo lang blijft wonen. De bovenwoning is lekker licht en heeft verrassend veel bergruimte. In de woonkamer zijn hoge plafonds en grote ramen, langs deze ramen zijn zowel aan de voor- als achterzijde vaste boekenkasten gemaakt. Op de overloop is het plafond verlaagd waardoor extra bergruimte is ontstaan welke bereikbaar is vanaf de trap en vanuit de gang, handig! De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. Allemaal goede slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. Tevens aan de achterzijde vind je de de moderne badkamer met een ruime inloopdouche. Zowel vanuit de achterkamer als de badkamer heb je fantastisch uitzicht op de Grote of St. Bavokerk. De ligging is fenomenaal! De Lange Wijngaardstraat is een autoluwe straat, dichtbij alles wat je graag wil in een stad: restaurants, gezellige terrassen, winkels en theaters. Op loopafstand van Haarlems mooiste musea als het historische Teylers en het Frans Hals, maar ook van kinderopvang. Op een paar minuten fietsafstand van meerdere basisscholen. Parkeren kan met vergunning in omliggende straten of in een nabijgelegen parkeergarage. De toegangswegen naar de A9 en A5 richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Op de fietst ben je met 20 minuten in de duinen met met 25 minuten op het strand. Goed om te weten * Bouwjaar 1900 * Energielabel D * Schilderwerk houtwerk buitenzijde grotendeels gedaan in 2024 * Deur en kozijn richting het dakterras zijn in slechte staat en moeten vervangen worden * CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 uit 2007 * Beschermd stadsgezicht * Parkeren met een vergunning (1 vergunning per adres) of in een nabijgelegen parkeergarage * Grote Markt 3 minuten minuten lopen * NS station 2 minuten fietsen * Duinen en strand 26 minuten fietsen * Voor maten en indeling; die kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Hal met meterkast en trapopgang Eerste verdieping Overloop. Toilet. Doorgang naar de werkkamer aan de voorzijde, met handige inbouwkast. Werkkamer met entresol. Woonkamer met hoog plafond, voormalige kamer ensuite met zitgdeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Langs alle ramen vaste boekenkasten. Aan de achterzijde toegang tot het dakterras op het zuidoosten. Open keuken, U-opstelling voorzien van RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en plaats voor een grote koelkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering. Slaapkamer voorzijde met dakraam. Tweede slaapkamer voorzijde met dakkapel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, ruim genoeg voor een zitje en werkplek en met fantastisch uitzicht op de Grote of St. Bavokerk. Badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, vaste kast, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en kast met CV-ketel. Vliering