Monteverdistraat 582035 PH HaarlemBoerhaavevaart

Instapklaar luxe driekamer hoekappartement, met veel licht, vrij uitzicht en EIGEN PARKEERPLEK. Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Vijverpark', aan de rand van Haarlem centrum en met snelle verbinding richting Amsterdam/Schiphol. Dit hoekappartement op de vierde verdieping maakt deel uit van het in 2022 opgeleverde ‘Monteverdi’ complex, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Vijverpark', deze wijk staat bekend om zijn grote vijver en veel groen. I N D E L I N G Via de algemene entree kom je met de lift of trappenhuis op de vierde verdieping. Via een eigen portaal kom je bij de ingang van het appartement. Dit appartement van circa 72m² biedt een slimme indeling. Via de hal bereik je alle vertrekken, de woonkamer zit op een hoek gelegen met vrij zicht over het groene Burgemeester Reinaldapark, de vele verdiepingshoge ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een vrij zicht. De open keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi -oven, een inductie kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging en voldoende opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer is het balkon van circa 8m² gelegen op het Westen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een buitendeur met toegang tot een tweede buitenruimte op het oosten die grenst aan de galerij. Vanuit hier heb je een prachtig vrij zicht over Vijverpark en zie je de mooiste zonsopgangen; Verder is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet. De techniekruimte biedt naast de elektrische boiler en WTW-installatie nog ruimte voor inpandige opslag. Het appartement is volledig afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming -en koeling en strak gestucte en gesausde wanden en plafonds. Een privé berging van 6,2m² is gelegen op de eerste verdieping en de eigen parkeerplek is gelegen op het afgesloten parkeerterrein van 'Monteverdi'. De fiets parkeer je op 2 vaste aangewezen fietsplekken in de algemene fietsenstalling. Tevens is er een algemene binnentuin waar uitsluitend bewoners van ‘Monteverdi’ gebruik van kunnen maken. B E R E I K B A A R H E I D De locatie is uiterst gunstig: er is een snelle toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Een uitstekende busverbinding naar Amsterdam (20 minuten) is direct voor de deur, en het gezellige centrum van Haarlem is slechts 8 minuten fietsen. Ook de halte met openbaar vervoer richting Station Haarlem, Zandvoort en Amsterdam Centrum zijn vrijwel voor de deur gelegen. Kortom; een uitstekende bereikbaarheid! P A R K E R E N De auto kan geparkeerd worden op een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein van 'Monteverdi'. In de algemene fietsenstalling zijn twee toegewezen fietsplekken. B I J Z O N D E R H E D E N + EIGEN PARKEERPLEK; + Gelegen op de vierde verdieping; + Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; + Duurzaam en energiezuinig appartement (gasloos); + Luxe afwerking en instapklaar; + Bouwjaar 2022; + Woonoppervlakte circa 72m² (conform NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig); + 2 slaapkamers; + Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer; + Servicekosten VvE €261,18 per maand; + WKO met warmtepompsysteem en WTW-installatie in eigendom; + Vloerverwarming – en koeling; + 2 buitenruimten met oost -en westligging van circa 14m²; + 2 vaste fietsplekken; + Eigen berging van circa 6m²; + Energielabel A+++; + GEEN OVERDRACHTSBELASTING voor kopers met een leeftijd tot 35 jaar én een voordelige lening dankzij de energiezuinige woning; * Projectnotaris Krans Notarissen in Haarlem voor koop-en leveringsakte, of een notaris naar keuze van koper; * Oplevering in overleg. D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.