Nieuwe Gracht 68-C2011 NH HaarlemStationsbuurt

Dit sfeervolle, monumentale vijfkamer-grachtenappartement is gelegen aan de breedste en mooiste gracht van Haarlem; de Nieuwe Gracht. Monumentenzorg omschrijft het als een pand met klokgevel, door driehoekig fronton bekroond met houten ingangsomlijsting en een fraai bovenlicht boven de entree. Het appartement beschikt over een riant en zonnig dakterras en heeft een woonoppervlak van maar liefst 143m² en een totale diepte van meer dan 22 meter. Hier geniet je dagelijks van een betoverend uitzicht over het water met de vele passerende boten en de schitterende rijksmonumenten aan de overkant, waaronder het beroemde stadspaleis Huis Barnaart dat nu een museum is. Om de hoek vind je het Kenaupark en het water van de Kinderhuissingel. Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station, één van de vele prachtige stadspleinen, winkels, supermarkten, restaurants en cafés, musea of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn makkelijk en snel te bereiken. Tevens is er een ruim aanbod aan (basis) scholen in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam en Schiphol of de A5 richting Den Haag. Parkeren is aan deze kant van het centrum zeer goed te doen. Op de Nieuwe Gracht is bijna altijd wel een parkeerplaats te vinden. Zo niet, dan vind je zeker een parkeerplaats op achtergelegen Parklaan of het Kenaupark. Ook zijn er ca. 20 openbare oplaadpunten op maximaal 2 minuten loopafstand. INDELING: Begane grond: entree, ruime hal met de meterkast en het royale trappenhuis naar… 1e verdieping: ruime, lichte overloop van circa 9 m² met een groot daklicht. De VvE geeft toestemming om in goed overleg het trappenhuis op de begane grond af te sluiten en daarmee een exclusieve entree voor het appartement te creëren. Hierdoor wordt een eigen overloop gecreëerd met extra privacy. Via de entree bereik je het middengedeelte van de riante woonkamer. Er zijn twee grote licht koepels die zorgen voor een fijne lichtinval. De zware balken onder het plafond zorgen voor de monumentale sfeer. Aan de voorkant zijn er drie grote ramen met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht en de monumentale grachtenpanden aan de overkant. De semi-open keuken is in het midden gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers met een vrij uitzicht. En een moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime overloop met dakkapel en handige bergruimte onder de schuine kap. Tevens is er de toegang naar de tweede badkamer. Aan de voorzijde de derde slaapkamer met wederom een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde de ruime vierde slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van maar liefst 30m². Het terras is vrij gelegen en beschut. Hier geniet je in de zomer van optimale rust en privacy. De zon schijnt er de hele dag. • Woonoppervlakte 143m², overloop entree: 9m², buitenruimte 30m² • Rijksmonument • Parkeren middels parkeervignet, geen wachtlijst • Mogelijkheid voor een ligplaats voor de deur, thans is er een wachtlijst • Gelegen aan het mooiste gedeelte van de Nieuwe Gracht • Op loopafstand van NS-station en de Grote Markt • Oplevering in overleg