Noorder Emmakade 1-RD2012 GB HaarlemKoninginnebuurt

(English text below) Op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, aan de Leidsevaart met uitzicht op de imposante Basiliek St. Bavo, ligt deze ruime, lichte bovenwoning. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd. Tijdens de modernisering zijn vele stijl- en sfeerdetails behouden. De woonkamer, met 2.94 meter hoge plafonds, beschikt over een fraaie royale eetkeuken met authentiek Italiaans marmeren aanrechtblad, een werkende open haard met antieke schouw (uitgevoerd in groen Vert d’Estour) en een antieke 18e-eeuwse eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevinden zich de (gerenoveerde) originele lambriseringen en schuiframen. Naast de 3 slaapkamers op de bovenverdieping is er een washok en een badkamer met ruim ligbad, aparte regendouche, dubbele wastafel en toilet. Indeling: Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e Verdieping: Hal met apart toilet inclusief fontein, hoge deur naar woonkeuken met grote vaste kast, en met toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde. Zitgedeelte met (werkende) open haard en toegang tot het balkon met zicht over de Leidsevaart aan de voorzijde. Vaste trap naar de 2e verdieping, overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en toilet. Een losse trap geeft je toegang tot het dakterras met een riant uitzicht over de stad. Het dakterras is vergunningplichtig. Dit terras wordt gedoogd door de gemeente Haarlem. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte : 88 m² -In de geliefde Koninginnebuurt, aan het water -Spectaculair uitzicht op de Basiliek St. Bavo, Stadsschouwburg, stad, duinen en meer. -Eikenhouten vloeren door de gehele woning (in de woonkamer antiek 18e eeuws) -Schilderwerk buiten achter (2023) -Schilderwerk buiten voor inclusief gootrestauratie (2024) -Nieuw schuinen zinken daken aan de achterzijde, goten vernieuwd incl. boeidelen en nieuw zinken balkon inclusief hek (allemaal 2023) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English text A stone's throw from the center of Haarlem, on the Leidsevaart with a view of the imposing Basilica St. Bavo, lies this spacious, bright upper apartment. The house was completely renovated in 2014. During the modernization, many style and ambiance details were preserved. The living room, with 2.94 meter high ceilings, features a beautiful large dining kitchen with an authentic Italian marble countertop, a working fireplace with an antique mantelpiece (finished in green Vert d’Estour), and an antique 18th-century oak floor. At the front are the (renovated) original wooden paneling and sliding windows. In addition to the 3 bedrooms on the upper floor, there is a laundry room and a bathroom with a spacious bathtub, separate rain shower, double sink, and toilet. Layout: Entrance, hall with meter cupboard, and stairs to the 1st Floor: Hall with separate toilet including sink, high door to the dining kitchen with large built-in cupboard, and access door to the rear balcony. Sitting area with (working) fireplace and access to the balcony overlooking the Leidsevaart at the front. Fixed stairs to the 2nd floor, landing with 2 bedrooms at the front. The master bedroom is located at the rear. The bathroom has a bathtub, separate shower, double sink, and toilet. A loose staircase gives you access to the roof terrace with a spacious view over the city. The roof terrace requires a permit. This terrace is tolerated by the municipality of Haarlem. Special features: Living area: 88 m² In the beloved Koninginnebuurt, by the water Spectacular view of the Basilica St. Bavo, Stadsschouwburg, city, dunes, and more Oak floors throughout the house (18th-century antique in the living room) Exterior painting at the back (2023) Exterior painting at the front including gutter restoration (2024) New slanted zinc roofs at the rear, gutters renewed including fascias and new zinc balcony including railing (all in 2023) This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.