Pieter Kiesstraat 79-ZW2013 BG HaarlemGarenkokerskwartier

*** LET OP! In verband met de vele aanvragen worden er momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer gepland en werken we met een reservelijst. Indien u op de reservelijst geplaatst wenst te worden, dan verzoeken we u vriendelijk een e-mail te sturen of via Funda te reageren.*** *** ATTENTION! Due to the many requests, no new viewings are currently planned and we are working with a reserve list. If you wish to be placed on the reserve list, we kindly request you to send an e-mail or respond via Funda.*** - English text below - Een oase van rust, op een bijzondere en onverwachte plek in het gewilde Garenkokerskwartier. Bijna aan het einde van de Pieter Kiesstraat, ten hoogte van de Coltermanstraat, zie je een brede steeg. Aan het einde van deze steeg, aan de linkerzijde, is een poort die via een recht van overpad leidt naar de tuin van dit begane grondappartement. Met een oppervlakte van 39 m² en een optimale indeling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt: een knusse en tuingerichte woonkamer met open keuken, een aparte plek voor de wasmachine, een slaapkamer met doucheruimte en een aparte toiletruimte. En zodra de temperatuur goed is, zet je de schuifpui open en zit je heerlijk in je eigen tuin. Ook aan de fiets is gedacht, want die kan in de privéberging. De liefhebber van Haarlem weet dat het hier fantastisch wonen is. Schuin aan de overzijde van de straat is een superleuk koffietentje en zuurdesembakker ByEllen gevestigd waar je een koffietje kunt drinken en waar lokale, biologische ingrediënten worden omgetoverd tot het allerlekkerste desembrood en de bekende kaneelbroodjes. Je woont letterlijk om de hoek van het Kenaupark en op slechts 5 minuten lopen van het station. Ook de winkels aan de Zijlweg, de binnenstad en een grote Albert Heijn zijn in de nabijheid. Word jij de nieuwe bewoner van deze verborgen parel, die je met een beetje liefde tot een fijn (t)huis maakt? Indeling: Appartement: Via de tuin van het buurappartement (recht van overpad) kom je in de prachtige, groene voortuin loop je naar de entree van dit superleuke appartement. De witte, klassieke voordeur met glas en het trappetje met tegels zorgen voor een goede, eerste indruk. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer, slaapkamer en de toiletruimte. In de slaapkamer met wastafelmeubel en doucheruimte is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De houten vloer vormt een prima basis om deze slaapkamer te transformeren in jouw eigen suite. Stel je voor dat je hier wakker wordt, met alleen maar groen als uitzicht …. Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer met open keuken. Ook hier ligt een mooie houten vloer en de grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact. Een bank, je favoriete kast en een eettafel kunnen hier prima staan. In de keuken staat een wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Ook is er een uitsluiting voor de vaatwasser en achter het muurtje kunnen de wasmachine en droger staan. Tuin: Als de temperatuur aangenaam is, dan is de kans dat je in de tuin zit. De ligging op het zuidoosten is gunstig, met zon en schaduw en vooral veel privacy. Je ziet een grote variatie aan planten, waaronder een rozenstruik en een grote vijgenboom. Zit jij straks met een hapje en een drankje te genieten in deze tuin? Bijzonderheden: - Actieve VvE - VvE bijdrage € 57,- per maand - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel, Remeha Tzerra (2014) - Volgens het bouwarchief gefundeerd op “staal” - Bouwkundig gekeurd appartement, rapport aanwezig - Appartement is grotendeels in 2007-2009 gerenoveerd en heeft inmiddels weer wat zorg en liefde nodig - Fijne en rustige privétuin op het zuidoosten, met een eigen (fietsen)berging - Optimaal ingedeeld, gelijkvloers appartement van ca. 39 m² - Woonkamer en slaapkamer direct grenzend aan de tuin - Fantastische locatie in het Garenkokerskwartier, op 5 minuten lopen van het station - Recht van overpad om via de tuin van het buurappartement - Energielabel D - "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - English text - An oasis of tranquility in a unique and unexpected location in the sought-after Garenkokerskwartier. Near the end of Pieter Kiesstraat, at the height of Coltermanstraat, you see a wide alley. At the end of this alley, on the left side, there is a gate that, via a right of way, leads to the garden of this ground-floor apartment. With an area of 39 m² and an optimal layout, this apartment offers everything you need: a cozy, garden-oriented living room with an open kitchen, a separate spot for the washing machine, a bedroom with a shower room, and a separate toilet. And when the temperature is right, you can open the sliding doors and enjoy your own garden. There's even space for your bike in the private storage. Haarlem enthusiasts know that living here is fantastic. Diagonally across the street is a super nice coffee shop and sourdough bakery ByEllen, where you can enjoy a coffee and where local, organic ingredients are transformed into the most delicious sourdough bread and famous cinnamon rolls. You literally live around the corner from Kenaupark and only a 5-minute walk from the station. The shops on Zijlweg, the city center, and a large Albert Heijn are also nearby. Will you become the new resident of this hidden gem that you can transform into a cozy home with a bit of love? Layout: Apartment: Through the garden of the neighboring apartment (right of way), you enter the beautiful, green front garden and walk to the entrance of this super cute apartment. The white, classic front door with glass and the tiled steps make a good first impression. The hallway with a meter cupboard connects to the living room, bedroom, and toilet. The bedroom with a sink unit and shower has enough space for a double bed and a wardrobe. The wooden floor provides a great base to transform this bedroom into your own suite. Imagine waking up here, with only greenery as your view... On the other side of the hall is the living room with an open kitchen. Here too, there is a beautiful wooden floor, and the large sliding door provides optimal garden contact. A sofa, your favorite cabinet, and a dining table can easily fit here. The kitchen has a wall setup with a ceramic hob, extractor hood, oven, refrigerator, and freezer. There is also a provision for a dishwasher, and the washing machine and dryer can be placed behind the partition. Garden: When the temperature is pleasant, you will likely be in the garden. Its southeast orientation is favorable, with both sun and shade and above all a lot of privacy. You see a wide variety of plants, including a rose bush and a large fig tree. Will you soon be enjoying a snack and a drink in this garden? Special features: Active homeowners association (VvE) VvE contribution € 57,- per month Heating and hot water via own high-efficiency boiler, Remeha Tzerra (2014) According to the building archive, the foundation is on “steel” Structurally inspected apartment, report available Apartment largely renovated in 2007-2009, but now needs some care and attention Lovely and quiet private garden facing southeast, with a private (bicycle) storage Optimally laid out, ground-floor apartment of approx. 39 m² Living room and bedroom directly adjacent to the garden Fantastic location in the Garenkokerskwartier, a 5-minute walk from the station Right of way through the garden of the neighboring apartment Energy label D "Non-occupancy clause" applicable Delivery in consultation, can be quick