Prinsen Bolwerk 422011 MC HaarlemStationsbuurt

-- English text below-- Gelegen tegenover het schilderachtige stadspark "De Bolwerken" en aan de rand van het bruisende centrum, ligt achter een statige, monumentale gevel dit prachtig ingedeelde parterre appartement met een sfeervolle stadstuin. Het appartement is slim ingedeeld en biedt een verrassend ruimtelijk gevoel. De woonkamer is royaal en baadt in natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren die leiden naar de knusse achtertuin. Hier kun je ’s ochtends heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie in de hand, terwijl de tuin 's avonds verandert in een gezellige oase dankzij de sfeervolle verlichting en de aanwezige heater. Perfect voor een ontspannen avond buiten! Aan de voorzijde vind je een moderne keuken, compleet uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een handige open trapkast die leidt naar een charmante slaapvide. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor slapen, maar biedt ook extra bergruimte. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, wat het dagelijkse leven net dat beetje gemakkelijker maakt. : De ligging van dit appartement is simpelweg perfect. Tegenover het geliefde stadspark "De Bolwerken" en nabij "Huize Zocher" geniet je van een groene omgeving, terwijl je voor een vers visje of een mooie bos bloemen slechts de straat hoeft over te steken naar visboer Leo van Rijn en bloemist B&B. Het NS-Station ligt letterlijk om de hoek, op nog geen minuut lopen, en via de Jansweg of langs het schilderachtige Spaarne ben je in een mum van tijd in het hart van de stad. Hier vind je tal van gezellige terrassen, hippe koffietentjes, uitstekende restaurants, leuke winkels, en de levendige zaterdagmarkt. Wat een plek om te wonen! Ook de bereikbaarheid is ideaal. Of je nu naar Amsterdam, Schiphol, of Zandvoort wilt, het openbaar vervoer brengt je er snel en gemakkelijk. En voor de natuurliefhebbers is de fietsroute naar de duinen en het strand van Bloemendaal een echte aanrader. Kortom een pareltje op een toplocatie. We nodigen je van harte uit om het zelf te komen ervaren! INDELING Parterre: Gezamenlijk entree met meterkast en gang met marmeren vloer. Entree appartement, woonkamer met een bijna 3 meter hoog plafond en met openslaande deuren naar de stadse achtertuin met veel privacy. Hal met kastruimte. Keuken voorzien van inbouwapparatuur als; oven, elektrische kookplaat, koel-/vriescombi en vaatwasser. Trap met opbergruimte naar vide met slaapruimte en extra bergkasten en fraaie nis. De badkamer is voorzien van een douche (2023), toilet, wastafel, boiler en wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van 40m2 - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Hoge plafonds - Gemeentelijk monument - Energielabel G - Verwarming middels gaskachels vernieuwd in 2018 + warm water middels boiler uit 2021 - Keukenboiler en oven uit 2022 - Geheel voorzien van dubbelglas (voorzijde met voorzetramen) - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd - Active VvE, servicekosten €197,50 p.m. - Parkeren middels parkeervergunning (€ 221,04,- per jaar) en voor bezoek een bezoekersregeling - Oplevering in overleg -- English text -- Located across from the picturesque city park "De Bolwerken" and at the edge of the bustling city center, this beautifully designed ground-floor apartment, set behind an elegant, monumental façade, features a charming city garden. The apartment is cleverly laid out, offering a surprisingly spacious feel. The living room is generous and bathed in natural light thanks to the French doors that open onto the cozy backyard. Here, you can enjoy the morning sun with a cup of coffee in hand, while in the evening, the garden transforms into a delightful oasis with ambient lighting and a heater—perfect for a relaxing evening outdoors! At the front, you'll find a modern kitchen, fully equipped with all necessary built-in appliances. The kitchen also offers access to a convenient open staircase closet that leads to a charming loft bedroom. This space is not only practical for sleeping but also provides additional storage. The bathroom is spacious and modern, equipped with a shower, toilet, sink, and a connection for a washing machine, making daily life just that little bit easier. The location of this apartment is simply perfect. Situated opposite the beloved city park "De Bolwerken" and near "Huize Zocher," you’ll enjoy a green environment while being just steps away from fishmonger Leo van Rijn and florist B&B for fresh fish or a beautiful bouquet. The train station is literally around the corner, less than a minute's walk away, and through the charming Jansweg or along the scenic Spaarne, you’ll find yourself in the heart of the city in no time. Here, you’ll find numerous cozy terraces, trendy coffee shops, excellent restaurants, charming shops, and the lively Saturday market. What a place to live! The accessibility is also ideal. Whether you're heading to Amsterdam, Schiphol, or Zandvoort, public transport will get you there quickly and easily. And for nature lovers, the bike route to the dunes and the Bloemendaal beach is highly recommended. In short, a gem in a prime location. We warmly invite you to experience it for yourself! LAYOUT Ground Floor: Shared entrance with meter cupboard and hallway with marble floor. Entrance to the apartment, living room with nearly 3-meter-high ceilings and French doors to the private city garden. Hallway with storage space. Kitchen equipped with built-in appliances such as an oven, electric hob, fridge/freezer combo, and dishwasher. Stairs with storage leading to a loft with sleeping space, additional storage cabinets, and a lovely niche. The bathroom features a shower (2023), toilet, sink, boiler, and washing machine connection. DETAILS Practically designed apartment with a living area of 40m² For layout and dimensions, see color floor plans High ceilings Listed as a municipal monument Energy label G Heating via gas heaters renewed in 2018 + hot water via boiler from 2021 Kitchen boiler and oven from 2022 Fully double glazed (front with secondary glazing) Structurally inspected, report available Facades have been cleaned, impregnated, and repointed Active homeowners association, service costs €197,50 per month Parking by permit (€221,04 per year for) and a visitor arrangement Delivery in consultation