Ripperdastraat 30-ZW2011 KH HaarlemStationsbuurt

Charmante hoekwoning met 2 slaapkamers, hoge plafonds en patio in het hart van Haarlem Deze charmante hoekwoning (ca. 74 m²) met twee slaapkamers, hoge plafonds en een patio op het westen, is gelegen in een rustige straat midden in het bruisende centrum van Haarlem. Dankzij de ligging op de hoek geniet je in het appartement van extra lichtinval, rust en privacy. De woning bevindt zich op een hoek, grenzend aan het terrein van het Hofje van Staats, en heeft een sfeervol karakter door de grote raampartijen, hoge plafonds, een open haard en een gezellige leefkeuken. De patio met vijgenbomen biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Deze hoekwoning ligt nabij alle voorzieningen, zoals het NS-station om de hoek, en op loopafstand van supermarkten (zoals Albert Heijn), sportfaciliteiten, waaronder een sportschool met spa en zwembad, diverse eetgelegenheden en het bruisende centrum van Haarlem met de bekende winkelstraten, Grote Markt, de Philharmonie en tal van restaurants. Bovendien ligt het fraaie Ripperdapark aan het einde van de straat. De Ripperdastraat is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en fiets. Ook de duinen, het strand en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Eigen entree met tochtportaal, hal met trapkast, separaat toilet en een vaste kast met wasmachineaansluiting. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartij, hoge plafonds en een open haard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de gezellige patio op het westen. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookstel, vaatwasser, combi-oven, en een koel-vriescombinatie (vervangen in 2024). Onder de keuken bevindt zich, bereikbaar via een luik, een verrassend ruime kelder met c.v.-ketel. Vanuit de keuken bereik je de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en verwarmde spiegel. De slaapkamer biedt toegang tot een tweede slaap-/werk-/tuinkamer, eveneens met openslaande deuren. Zowel de badkamer als de tweede (slaap)kamer hebben toegang tot de patio. Algemeen: -Woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud 227 m³ conform NEN2580; - Lichte en sfeervolle hoekwoning met hoge plafonds; - Dak van de slaapkamer en badkamer vernieuwd in 2022 (met 5 jaar garantie); - Moderne keuken en badkamer; - Tweede slaap-/werk-/tuinkamer aangebouwd in 2013; - Veel bergruimte in de kelder; - Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; - Parkeren via vignettenstelsel; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 83,80; - Oplevering in overleg.