Robert Kochlaan 3402035 BL HaarlemGeneesherenbuurt

HEERLIJK LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT IN EEN KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD! Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met moderne uitstraling en lekker veel ruimte? Een plek met veel natuurlijke lichtinval en waar je ook buiten op een ruim balkon het zonnetje op kunt zoeken? Op centrale locatie, dichtbij alle voorzieningen? Dan moet je dit appartement zeker gezien hebben! Dit ruime appartement met maar liefst 3 slaapkamers is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Bovendien beschikt de woning niet over 1, maar over 2 balkons waardoor er ook buiten lekker veel ruimte is. De woning is verduurzaamd (overal HR++ glas, gevelisolatie), wat geresulteerd heeft in het energiezuinige label B en ook qua look en feel is het huis opgeknapt naar moderne standaarden. Je kunt er dus zo in, zonder te hoeven klussen! De actieve en gezonde VvE ziet erop toe dat het gebouw in keurige staat wordt gehouden en gezien de gunstige ligging om de hoek van het grote Schalkwijk winkelcentrum, zijn ook alle voorzieningen onder handbereik. Wat wil een mens nog meer! Over de ligging en de buurt: Dit appartement heeft een centrale ligging aan de zuidoostkant van Haarlem, in de groene en ruim opgezette Boerhaavewijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning: winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op 600 meter, er zijn diverse basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en speeltuinen in de buurt te vinden en het stadscentrum van Haarlem bereik je al in 15 minuten fietsen. En als je nog even doorfietst, kun je al binnen een halfuur op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal staan. Er zijn uitstekende ov-verbindingen nabij de woning, waaronder de snelle R-net buslijn. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting de rest van de Randstad erg dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke, afgesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de vierde verdieping: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning en in een open verbinding staat met de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. De open keuken met kookeiland beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, oven, en een nieuwe Samsung vaatwasser uit 2024. Bij de keuken zit een toegangsdeur naar het eerste (kleinere) balkon. Vanuit de entreehal is er toegang tot 3 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 2 toegang bieden tot het tweede (grotere) balkon. Op beide balkons geniet je van een mooi vrij uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast. Het gehele appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het complex (op eigen terrein). Kenmerken van de woning: • Ruim en licht appartement • Veel lichtinval door hoekligging • 3 slaapkamers • 2 balkons • Moderne afwerking • Ruime badkamer met ligbad en inloopregendouche • Rustige wijk dichtbij het Schalkwijk winkelcentrum • Verduurzaamd (HR++ glas, gevelisolatie, nieuwe radiatoren en boiler) • Nieuwe elektrische zonnewering • Servicekosten bedraagt momenteel 249.00,- euro p/m (incl. water + voorschot verwarming) • Energielabel: B • Volledige eigendom Bijzonderheden: De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (bouwjaar complex), asbestclausule (bouwjaar complex) en clausule toekomstige besluiten VvE.