Rustenburgerlaan 482012 AP HaarlemWelgelegen

Welkom Thuis in het Haarlemmerhoutkwartier Ontdek deze kans om te wonen in een sfeervolle bovenwoning te midden van het bruisende stadsleven van Haarlem. Dit appartement biedt een mooie mix van comfort, stijl en gemak. Perfect voor eenpersoonshuishoudens, koppels en stadsliefhebbers die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen binnen handbereik, is dit jouw ideale thuisbasis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Uitstekende Ligging: Binnen enkele minuten wandelen ben je in het levendige centrum van Haarlem, vol charmante winkels, goede restaurants en gezellige terrassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvelden zijn allemaal in de buurt. Bovendien vind je het groene “Frederikspark” en de “Haarlemmerhout” met kinderboerderij “De Houthoeve” letterlijk om de hoek. Dit biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. - Perfecte Bereikbaarheid: Voor degenen die vaak onderweg zijn, biedt de zuidzijde van Haarlem een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zoals Rottepolderplein, A9 en A5 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Goede busverbindingen liggen vlakbij, waaronder de Zuidtangent op slechts 5 minuten lopen, en diverse buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Met de fiets bereik je snel het station, de duinen en het strand. - Ruime en Lichte Woonruimte: Deze bovenwoning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon/terras op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen. - Twee Royale Slaapkamers: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Deze bieden voldoende ruimte en comfort voor een goede nachtrust. - Nette Badkamer: De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, douche en toilet. De witgoedaansluiting bevindt zich apart in een kast, bereikbaar vanaf de overloop. - Extra Bergruimte: Via een vlizotrap heb je toegang tot de vliering, waar je extra spullen kunt opbergen. Dit zorgt ervoor dat je woonruimte netjes en georganiseerd blijft. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Stel je voor: je opent de deur naar je nieuwe thuis, een charmante bovenwoning in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier. Deze woning ademt sfeer en comfort en biedt alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadse leven, terwijl je tegelijkertijd in een groen en rustig woongebied verblijft. Wanneer je de woning binnenkomt, word je verwelkomd door een smaakvolle hal op de begane grond, voorzien van een prachtige authentieke granitovloer. Eenmaal op de eerste verdieping, leidt de hal je naar de trap naar boven, het toilet en de royale L-vormige woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige woonervaring. In open verbinding met de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductie-kookplaat. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber en biedt alle gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het zonnige balkon/terras op, gelegen op het zuiden. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon, een goed boek lezen of gezellig borrelen met vrienden en familie. Het balkon is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vind je de nette badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, douche en toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat je hier alles hebt wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Bovendien is er een aparte ruimte met witgoedaansluiting, bereikbaar vanaf de overloop. Aan opbergruimte is in deze woning geen gebrek. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar je al je extra spullen kunt opbergen. Dit zorgt ervoor dat je woonruimte netjes en opgeruimd blijft, zonder concessies te doen aan comfort en stijl. AANVULLENDE INFORMATIE Deze bovenwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een zonnig balkon op het zuiden vormt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een nette badkamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en comfortabel leven in Haarlem. KERNPUNTEN Deze bovenwoning is zeer gunstig gelegen. Binnen slechts enkele minuten lopen vind je het gezellige centrum van Haarlem met haar vele leuke winkels, goede restaurants en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Maar ook het “Frederikspark” en de ”Haarlemmerhout” met kinderboerderij “De Houthoeve” vind je letterlijk om de hoek. Een heerlijke groene woonomgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (Rottepolderplein, A9 en de A5 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam). Goede busverbindingen zijn vlakbij; o.a. halte Zuidtangent op 5 minuten loopafstand maar ook diverse buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 20 minuutjes fietsen dichtbij te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek jouw nieuwe thuis in Haarlem!