Sandenburg 5272036 PN HaarlemDe Burgen

Sandenburg 527, Haarlem Prettig 3-kamerappartement met een ruim balkon en twee slaapkamers in een gebouw uit 1979, met lift. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m² (NEN gemeten) en bevindt op de tweede verdieping in een zeer verzorgd en centraal in Schalkwijk gelegen appartementencomplex. Het appartement heeft een zitkamer met veel lichttoetreding en een moderne open keuken. De zitkamer heeft toegang tot een ruim balkon met de ochtend en vroege middag zon. Tevens zijn er twee ruime slaapkamers. Het appartement heeft verder een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en is er een separate, moderne wc. De centrale ligging van het appartement is ideaal en op fietsafstand ligt zowel het bruisende stadshart van Haarlem als het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Indeling Begane grond: Toegang tot het complex (voor bewoners) en eigen berging voorzien van elektra. Via lift of trap naar… Eerste verdieping: Centrale entree met brievenbussen, intercom en bellentableau. Vanuit gesloten portiek toegang tot een gemeenschappelijke ruimte met toegang naar de lift naar de tweede verdieping Tweede verdieping: Entree via de centrale hal naar het appartement. Vanuit de hal met videofoonsysteem toegang tot een ruime zitkamer met veel lichttoetreding en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, hete luchtoven en keramische kookplaat. De hal alsmede de woonkamer/keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer. Tevens is er toegang tot een ruim balkon. Twee prima slaapkamers, beide voorzien van mooie, vaste kast en is er een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer is toegang tot een moderne, separate wc en een praktische inpandige bergruimte. Locatie: Het appartement ligt centraal in de groene wijk Molenwijk, nabij buurtwinkelcentrum, park en op korte afstand van het in ontwikkeling zijnde winkelcentrum met een zeer uitgebreid aanbod van winkels, bioscoop en horeca. Ook heeft het appartement een gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer. Deze zijn alle op loopafstand van het appartement gesitueerd. Tevens is het recreatiepark "de Molenplas" nabij, voorzien van strand en restaurant. Het gezellige stadscentrum van Haarlem en het winkelcentrum van Heemstede liggen op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal ook op korte fietsafstand. De uitvalswegen richting de grote steden en naar snelwegen zijn in de directe nabijheid. Daarnaast is er bij het complex voldoende vrije parkeergelegenheid (grotendeels overdekt). Kenmerken: • Ruim 3-kamerappartement • Woonoppervlakte: 68 m² (NEN gemeten) • Bouwjaar: 1979 • Energielabel: C • 2 slaapkamers, 1 badkamer • Ruim balkon (ochtend en vroege middagzon!) • Praktisch geheel voorzien van isolerende beglazing en deels van kunststof draai-/kiepramen • Servicekosten € 172,69 per maand, inclusief waterkosten • Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en de stad • Eigen berging • Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening (maandelijks voorschot energiekosten (verwarming en warm water): € 151,-) • Voldoende parkeergelegenheid (grotendeels overdekt) bij het complex • Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.