Schotersingel 133-A2023 AC HaarlemKleverpark-zuid

Deze karakteristieke en ruime bovenwoning van maar liefst 144m2 ligt in het hart van het Kleverpark en combineert ruimte, locatie en uitzicht. Het uitzicht over de Schotersingel is adembenemend en wisselt ieder seizoen. Het ruime dubbele bovenhuis is perfect voor iedereen die op zoek is naar karakter, locatie en woongenot. Het prettige terras aan de westzijde laat je heerlijk genieten van de middag- en ondergaande zon. Er is tevens een mogelijkheid om een dakterras te creëren op de 2e etage (omgevingsvergunning plichtig). De woning is super centraal gelegen met kwaliteitswinkels op loopafstand. Ook het NS station en het centrum zijn op loop- dan wel fietsafstand. Daarnaast zijn de bossen, duinen en het strand gemakkelijk bereikbaar en in de zeer nabije omgeving voorhanden. De woning dient wel weer opgeknapt te worden om de komende jaren te kunnen voorzien in een hoop woonplezier. *** Overeengekomen is dat de VvE de fundering zal gaan vervangen. De geraamde kosten zullen per appartement ca €55.000,= inclusief BTW bedragen*** INDELING Parterre: entree, hal, meterkast, royale berging onder de trap. 1e etage: zeer royale woonkamer met deur naar zonnig terras aan de westzijde, prachtig uitzicht aan de voorzijde, open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel- vrieskast, afwasmachine, zeer royale overloop, wc met fontein, klein trapje naar beneden naar slaap- werkkamer, 2e etage: vaste trap naar 2e etage, 3 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafelmeubel, wc, ligbad en douche, ruime overloop met berging en dakkapel, kast met CV-ketel en ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling, inloopkast,. 3e etage: zolderberging te bereiken door middel van een vlizotrap. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 144m2 BBMI, inhoud 541m3. • F-label. • CV-ketel Remeha Calenta 2013 • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This characteristic and spacious upstairs apartment of no less than 144m2 is located in the heart of the Kleverpark and combines space, location and view. The view over the Schotersingel is breathtaking and changes every season. The spacious double upper house is perfect for anyone looking for character, location and living pleasure. The pleasant terrace on the west side allows you to enjoy the afternoon and sunset sun. There is also a possibility to create a roof terrace on the 2nd floor (environmental permit required). The house is super centrally located with quality shops within walking distance. The railway station and the center are also within walking or cycling distance. In addition, the forests, dunes and the beach are easily accessible and available in the very nearby area. The house needs to be renovated again to provide a lot of living pleasure in the coming years. *** It has been agreed that the VvE will replace the foundation. The estimated costs per apartment will be approximately €55,000, including VAT*** CLASSIFICATION Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, spacious storage room under the stairs. 1st floor: very spacious living room with door to sunny terrace on the west side, beautiful view at the front, open kitchen with gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, very spacious landing, toilet with fountain, small stairs down to bedroom study, 2nd floor: staircase to 2nd floor, 3 spacious bedrooms, bathroom with double washbasin, toilet, bath and shower, spacious landing with storage room and dormer window, cupboard with central heating boiler and space for washing machine and dryer, walk-in closet. 3rd floor: attic storage accessible via a loft ladder. GENERAL • Total surface 144m2 BBMI, volume 541m3. • F label. • Remeha Calenta central heating boiler 2013 • Delivery in consultation.