Schoterweg 168-RD2021 HW HaarlemGeneraalsbuurt

Unieke kans om te wonen in deze karakteristieke bovenwoning. De woning is gelegen aan de Schoterweg met de Cronjéstraat om de hoek en het NS-station van Haarlem op loopafstand. Mooier dan dit gaat het echt niet worden. Aan de overkant van de straat heb je de Haarlemmer Kweektuin en binnen enkele fietsminuten rijd je het duingebied bij Bloemendaal in. De bovenwoning verkeert in een bouwkundige uitmuntende staat en met een aantal creatieve ideeën is deze woning om te toveren in een pareltje. Dankzij de lichte scheidingswanden is de woning eenvoudig om te toveren tot een schitterende bovenwoning. Via de entree op de begane grond kom je middels de trap op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je thans de beschikking over vier kamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Met een simpele aanpassing is hier een grote ruimte van te maken, ideaal als ruime living met open keuken. Voor inspiratie hebben wij artist impressies bijgevoegd van de mogelijkheden. Op de tweede verdieping is er een vergelijkbare indeling gerealiseerd waarbij je dezelfde mogelijkheden hebt. Naast de ruimte en mogelijkheden is er de afgelopen jaren flink aandacht besteedt aan verduurzaming en onderhoud. De woning is voorzien van een energielabel A en 13 zonnepanelen die geïnstalleerd zijn in 2022. Verder is er onder andere een vernieuwde riolering, gereinigde en nieuw gevoegde achtergevel, geïsoleerd dak, en nieuwe cv-ketel. Bijzonderheden; - bouwjaar: 1906. - woonoppervlakte: 107 m². - energielabel: A. - kunststof kozijnen met dubbel glas. - actieve Vereniging van Eigenaren met gezond saldo. - maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-, tbv opstalverzekering en reservefonds. - Generaal Cronjé winkelstraat en station op loopafstand - huidige indeling eenvoudig te wijzigen naar eigen creativiteit . - nieuwe indelingsvarianten als plattegronden toegevoegd. - mogelijkheid tot het realiseren van een loggia. - uitgeroepen tot Joods monument. - dubbele bewoning mogelijk (samen startende huizenjagers / studerende kinderen / hospita situatie ed! - rookkanalen aanwezig. Dit biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een open haard. - glasvezel tot de deur. Aansluiting tot glasvezel is mogelijk. - coax (kabel tv) en Utp (internet) kabel netwerk door de hele woning. Een Woning met Karakter en Geschiedenis! De Schoterweg 168 RD biedt niet alleen een woning, maar een thuis met potentieel en een rijke geschiedenis. Of je nu een plek zoekt voor jezelf, je gezin of een investering, deze bovenwoning heeft alles wat je nodig hebt. Grijp deze unieke kans en maak van deze woning jouw droomhuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.