Schoterweg 42-ZW2021 HN HaarlemNelson Mandelabuurt

UNIEKE KANS! WONEN EN WERKEN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS EN STATION! Altijd al je eigen winkel willen hebben? Wil je een kantoor aan huis? Of wil je gewoon wonen op loopafstand van winkels en station? Het kan allemaal op Schoterweg 42 zwart! Deze leuke benedenwoning (met opkamer!) is deels hoogwaardig verbouwd. Denk aan een gereinigde, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel, nieuwe kozijnen met HR++ glas, een prachtige gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Voor het achterhuis, waar momenteel de keuken, badkamer en slaapkamer zich bevinden, zijn er nog genoeg mogelijkheden. De verkopers hebben al tekeningen laten maken zodat je inspiratie kunt opdoen. We leggen het je graag uit tijdens een bezichtiging want deze leuke woning moet je met eigen ogen gezien hebben! De Schoterweg ligt in de gezellige Transvaalbuurt. Om de hoek ligt de Cronjéstraat met diverse winkels en eettentjes. Ook op loopafstand ligt het NS station met daar achter gelegen de binnenstad van Haarlem. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Wat een topplek! Indeling Begane grond Entree. Zeer lichte ruimte voorzien van grote raampartijen (HR++ glas) en gietvloer met vloerverwarming. Het voorhuis heeft een voor- en achterkamer. De achterkamer doet nu dienst als eetkamer. Ruime nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je de stadstuin bereiken met achterom. Achter de keuken is de badkamer gelegen, voorzien van douche en toilet. Trap naar.. Eerste etage Slaapkamer (ca. 2,78 m x 2,79 m), extra licht door dakraam. Deur naar platte dak. De slaapkamer is aan 3 zijden vrij gelegen. Schoterweg 42 zwart in 't kort: - Leuke benedenwoning met opkamer - Woonkamer met aan voorzijde zitkamer, achterzijde doet nu dienst als eetkamer - Twee ingangen, ideaal bij gebruik als kantoorruimte - Bestemming gemengd 2, wonen en werken toegestaan - Vergunning aanwezig voor verbouwing van achterhuis, tekeningen op aanvraag beschikbaar - Tekeningen aanwezig voor verbouwing met gescheiden winkel/kantooorruimte aan voorzijde, prijs n.o.t.k. - Meterkast vervangen en uitgebreid en voorbereid voor eventueel plaatsen van warmtepomp, zonnepanelen en elektrisch koken - Gietvloer met vloerverwarming in voor- en achterkamer van het voorhuis - CV-ketel 2022 (huur) - Woning voorzien van dubbel glas (met uitzondering van keukenraam), gehele voorhuis voorzien van HR++ glas - Schilderwerk voorhuis buitenzijde 2024 - Gevel voorhuis geïsoleerd in 2023 - Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023 - Parkeren middels vergunning, € 122,04 per jaar - Servicekosten ca. € 58,- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud