Söderblomstraat 302037 JN HaarlemNobelprijsbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een FIJN FAMILIEHUIS met een genereuze afmeting van 132 m2! Deze maisonnette telt drie verdiepingen, heeft maar liefst VIER SLAAPKAMERS en 2 grote terrassen op het westen. ENERGIEZUINIG met energielabel B. De woning maakt deel uit van een klein appartementencomplex. Op een SUPER PRAKTISCHE LOCATIE, vlakbij scholen, sportverenigingen, speeltuin, winkels, openbaar vervoersverbindingen en de wandel- en fietspaden van de nabijgelegen polders. Je parkeert er gratis voor de deur. HARTJE HAARLEM op slechts 15 fietsminuten verwijderd. In ZEER GOEDE STAAT verkerend. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een fijne plek om zo te betrekken! WONEN De woning heeft een verrassende indeling. Je betreedt het huis op de eerste verdieping, via de entree en de hal. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De trap brengt je naar de tweede verdieping, naar de living met open keuken. De living is licht en zonnig, dankzij de ramen aan twee kanten. De raampartij aan de voorzijde is over de gehele breedte en hoogte en biedt toegang tot het ruime balkon. Op de vloer ligt een onderhoudsarme, laminaatvloer. KOKEN Wat de keuken zo leuk maakt, is dat deze in open verbinding staat met de living. Als je kookt, houd je direct contact met het gezinsleven in de woonkamer. De keuken heeft een U-opstelling met een gezellige bar waar je 's ochtends even gemakkelijk een ontbijtje en kopje koffie nuttigt. Alle apparatuur is aanwezig: een magnetron, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap een vrijstaande koel/vriescombinatie. SLAPEN Er zijn maar liefst vier slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee op de bovenste verdieping. De slaapkamer op de eerste verdieping is van een royaal formaat van bijna 24 m2. Deze ruimte kan ook prima dienstdoen als een thuiskantoor of praktijkruimte aan huis. De twee slaapkamers op de derde verdieping hebben ieder toegang tot een terras. BADEN De familiebadkamer ligt op de derde verdieping en heeft naast een inloopdouche een bad. Er is een wastafel met meubel, een spiegelkast, een designradiator en een zwevend toilet. Op deze verdieping is ook de berging met de aansluiting voor de wasmachine en –droger en met de cv-ketel. Het tweede toilet is op de tweede verdieping, naast de living. BUITEN EN BERGING Deze woning heeft twee grote terrassen waar je gemakkelijk een lounge set en buiten- eettafel kwijt kunt. Met de ligging op het westen heb je er de middag- en avondzon. In de onderbouw is een afgesloten berging voor de fietsen, er is een elektra aansluiting. LOCATIE Dit huis ligt zeer centraal op een praktische locatie vlakbij Winkelcentrum Schalkwijk met de vele winkels, supermarkten en de bioscoop. Tegenover het appartementencomplex ligt een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en drogisterij voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen, een speeltuin en wandel- en fietspaden van de nabijgelegen polders. Je parkeert er gratis voor de deur. In slechts 15 fietsminuten ben je in Hartje Haarlem. Dichtbij is een bushalte die je snel naar centrum Haarlem en het treinstation brengt. Bij winkelcentrum Schalkwijk is het opstappunt van het R-Net met de snelle verbinding richting onder andere Hoofddorp en Schiphol. Vlakbij liggen de uitvalswegen richting de A9, waarmee je in mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Alkmaar bent. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca132 m2 - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. - Centrale verwarming en warm watervoorziening via een CV-combiketel (Vaillant 2016) - De VvE bijdrage is € 189,01 per maand - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* A LOVELY FAMILY HOME with a generous size of 132 m²! This maisonette spans three floors, featuring no less than FOUR BEDROOMS and 2 large west-facing terraces. ENERGY EFFICIENT with energy label B. The property is part of a small apartment complex. In a SUPER PRACTICAL LOCATION, close to schools, sports clubs, playgrounds, shops, public transport links, and the walking and cycling paths of the nearby polders. Free parking in front of the house. HARTJE HAARLEM is just a 15-minute bike ride away. In VERY GOOD CONDITION. In short, a delightful family home in a great location, ready to move in! LIVING The house has a surprising layout. You enter the house on the first floor, via the entrance and hall. On this floor, there are two bedrooms. The stairs take you to the second floor, to the living area with an open kitchen. The living area is bright and sunny, thanks to windows on two sides. The window at the front spans the entire width and height, providing access to the spacious balcony. The floor is covered with a low-maintenance laminate. COOKING What makes the kitchen so appealing is its open connection to the living area. When you cook, you stay in direct contact with family life in the living room. The kitchen has a U-shape layout with a cosy bar where you can comfortably enjoy breakfast and a cup of coffee in the morning. All appliances are present: a microwave, a combi-oven, an induction hob, an extractor hood, and a freestanding fridge/freezer combination. SLEEPING There are no fewer than four bedrooms. Two on the first floor and two on the top floor. The bedroom on the first floor is of a generous size of almost 24 m². This space can also serve well as a home office or practice room. The two bedrooms on the third floor each have access to a terrace. BATHING The family bathroom is located on the third floor and has a walk-in shower as well as a bath. There is a washbasin with a cabinet, a mirror cabinet, a designer radiator, and a floating toilet. On this floor, there is also storage space with connections for the washing machine and dryer, and the central heating boiler. The second toilet is on the second floor, next to the living area. OUTSIDE AND STORAGE This house has two large terraces where you can easily place a lounge set and outdoor dining table. With a west-facing orientation, you get the afternoon and evening sun. In the basement, there is a secure storage room for bicycles, with an electricity connection. LOCATION This house is centrally located in a practical location near Schalkwijk Shopping Centre with many shops, supermarkets, and a cinema. Opposite the apartment complex is a small shopping centre with a supermarket and a pharmacy for daily groceries. Nearby are various primary schools, childcare centres, sports clubs, a playground, and the walking and cycling paths of the nearby polders. You can park for free right in front of the house. In just 15 minutes by bike, you are in citycenter Haarlem. Close by is a bus stop that quickly takes you to the centre of Haarlem and the train station. At Schalkwijk Shopping Centre, you can catch the R-Net with a fast connection to Hoofddorp and Schiphol. Nearby are the main roads to the A9, allowing you to reach Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Alkmaar in no time. HIGHLIGHTS - Built in 1981 - Living area approx. 132 m² - Mostly fitted with new plastic window frames with double glazing - Energy label B - Plenty of parking spaces around the complex - Central heating and hot water supply via a combi boiler (Vaillant 2016) - The service charge is € 189,01per month - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "