Spaarndamseweg 386-00072022 EA HaarlemSoendabuurt

Op de begane grond met fantastisch uitzicht over het Spaarne is gelegen dit geheel in 2023 gerenoveerde (hoek-) 1-kamer-Appartement (ca. 14 M2 woonopp. conform NEN 2580) met voorterras (ca. 6 M2 op het ZuidOosten) en 2 buitenbergkasten. Elektrische vloerverwarming, elektrisch koken 2-pits inductie en warmwater via nieuwe elektrische boiler (46 liter). Dus geen gas meer nodig. Dubbel glas toegepast en diverse wand- en vloerisolatie aanwezig. Geen aparte berging doch in recht tegenover gelegen Waarderpolder bevinden zich diverse opslagbedrijven in alle variaties qua maatvoering. Veel parkeerruimte op het privé achtergelegen parkeerterrein. Dit lichte parterreappartement is nabij de winkelstraat Cronjé, Zaanenbos, direct aan het Spaarne, openbaar vervoer, uitvalswegen en op fietsafstand van het NS-station en het centrum van Haarlem. Dit parterre appartement is zeer geschikt voor 1 persoons studenten huisvesting, pied-à-terre voor werkenden buiten de regio oftewel geen Hotelkosten en tijdelijk doorstroom of opstart adres. INDELING: Parterre: voortuin en zijtuin van de VVE, apart voor zonneterras (overkapt door balkon van boven), (zij-)entree, lichte living door veel glasoppervlak (grote voorpui en zijraam) met nieuwe open keuken v.v. koel/vriescombinatie, 2-pits inductiekookplaat, keramiek tegels op betonvloer met vloerverwarming, nieuwe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ontluchting. AANVAARDING: Het appartement is in overleg doch direct leeg te aanvaarden. BIJZONDERHEDEN; Bouwjaar hoofdgebouw ca. 1976, elektra 6 groepen, 2 fasen en 2x aardlekschakelaars (geheel vernieuwd in 2023), het voorterras ligt op eigen grond, zeer lage servicekosten ca. € 38,75 per maand, gemeenschappelijke brand/opstalverzekering aanwezig. Deze met uitzicht op het SPAARNE gesitueerde bijzondere aparte zonnige parterre 1-kamer woning met zonnig voorterras op het ZuidOosten is zeker het bekijken waard. BEZICHTIGING: Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar André van Regteren, Register Makelaar en Taxateur.