Spijkerboorweg 3462037 EB HaarlemSpijkerboorbuurt

PRE-OWNED! Ruim, licht en luxe afgewerkt appartement. Energielabel A+++. Met 3 slaapkamers, een ruime badkamer, zonnig balkon, extra berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de garage. In BossaNova, een nieuwbouwproject uit 2023 in Haarlem Nieuw-Zuid. Met een verscheidenheid aan (dagelijkse) winkels in de directe nabijheid, op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem en op nog geen 30 minuten van Amsterdam, met de auto of het openbaar vervoer. Dit fantastische appartement ligt op de 8e verdieping van het Bossa-gebouw uit het project BossaNova, gebouwd in 2023. Zoals het bouwjaar doet verwachten, voldoet het appartement aan alle moderne eisen en is er gebouwd met oog op de toekomst. Er is vloerverwarming en -koeling door het hele huis, een eigen warmtepomp en er liggen zonnepanelen op het dak. De moderne uitvoering is door de huidige eigenaren doorgezet in de afwerking en waar mogelijk nog verder geüpgraded. Tot in de puntjes verzorgd en aan alle details is gedacht. Zo is de toegang van de inpandige berging verlegd voor een optimaler gebruik van de ruimte, zijn de plafonds plaatselijk iets verlaagd om inbouwspots te maken, is er gekozen voor luxe Svedex binnendeuren, is de douchedeur op maat gemaakt en hebben alle kamers een eigen internetpoort en USB-C-aansluiting, ideaal voor thuiswerkers. De luxe Siematic keuken heeft een eiland met een gezellige ontbijtbar voor minimaal 4 personen en indirecte verlichting richting vloer en plafond. Alle apparatuur is van Siemens en Miele, met onder andere een koelkast met Fresh-lade, een wijnklimaatkast en een smart oven/magnetron. Koken doe je op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het uitzicht is fantastisch! Vanuit alle kamers kijk je over de toppen van de bomen richting het centrum, tot aan de Grote of St. Bavo-kerk op de Grote Markt. Vanuit de woonkamer en de huidige kinderkamer is het zonnige terras bereikbaar, een plek om heerlijk na werktijd wat te drinken in het laatste zonnetje. Is een nieuwbouwappartement vaak nog wat kil in de eerste jaren na oplevering? Hier niet! Door het hele appartement is Philips Hue-verlichting geplaatst, instelbaar per lamp. Met schakelaars of via de app is het licht niet alleen dimbaar, maar zijn er ook meerdere kleurschema's mogelijk. Een wat meer gedimd licht voor een avondje op de bank, juist wat feller als je thuis aan het werk bent of een heerlijk spa-gevoel in de badkamer? Alles kan. Je kunt de verlichting zelfs laten samengaan met jouw lievelingsmuziek. De ligging is super! De woontorens van BossaNova zijn gebouwd te midden van het nieuw aangelegde Aziëpark, met veel groen, bomen, wandelpaden en water. Haarlem Nieuw-Zuid is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren alleen maar mooier. Denk hierbij aan de transformatie van het winkelcentrum, het aanpakken van de infrastructuur en lopende en toekomstige nieuwbouwplannen. Winkels, horecagelegenheden en een bioscoop liggen om de hoek, op loopafstand. Naast het 'eigen' Aziëpark ben je op de fiets zo in het Engelandpark of bij het recreatiegebied aan de Molenplas. Directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en het bruisende centrum van Haarlem zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak van 134 m² * Energielabel A+++ * Vloerverwarming en -koeling, samen met de luchtbehandeling per ruimte regelbaar * Hoeveelheid zonnepanelen voldoende om energie-neutraal te wonen * Philips Hue-verlichting en muziekspeakers ter overname * Ruim, luxe en sfeervol wonen * Ruim balkon met middag- en avondzon * Eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw * Gezamenlijke fietsenberging met mogelijkheid voor het opladen van elektrische fietsen * Installatie laadpaal in de garage mogelijk * Bijdrage VvE € 287,10 per maand * Extra parkeerplaats bij te kopen * SWK-garantie en waarborgregeling * Bushalte op 1 minuut loopafstand * Grote Markt 14 minuten fietsen * Molenplas 6 minuten fietsen * Zandvoort aan Zee 20 minuten met de auto of 30 minuten op de fiets * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond Begane grond Entree van het gebouw, bellentableau, brievenbussen en hal met liften. -1 Gedeelde fietsenberging met mogelijkheid voor het opladen van elektrische fietsen en ruimte voor een scootmobiel. Parkeergarage voor bewoners met deur naar de gang met bergingen. Voor dit appartement een eigen ruime berging voorzien van elektra. 8e verdieping Entree appartement in lange halfronde hal met stijlvolle verlichting. Wasruimte/berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Technische ruimte met boiler, warmteterugwininstallatie en luchtbehandelingssysteem. Toilet met fontein. Tussendeur naar de lichte woonkamer met veel ramen en deur naar het balkon. Luxe open keuken met eiland voorzien van verzonken spoelbak, Quooker-kraan, Bora 4-fase inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel lades met luxe binnenlades. Wandmeubel met hoge kast met binnenlades, koelkast met Fresh-lade, vriezer, wijnklimaatkast, smart oven/magnetron. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamer met deur naar het balkon. Tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. Badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Ruime ouderslaapkamer met grote kledingkast en weids uitzicht.