Teding van Berkhoutstraat 1322032 LP HaarlemVan Zeggelenbuurt

Sfeervolle, ruime en COMPLEET GERENOVEERDE (2024) BOVENWONING met ENERGIELABEL A, een ZONNIG BALKON en DAKTERRAS op het ZUIDWESTEN nabij het centrum van Haarlem! Deze 30-er jaren ERKERWONING beschikt over een zeer lichte woonkamer, een LUXE keuken met eetkamer, 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer/kantoorruimte en een MODERNE badkamer. LIGGING: De woning ligt vlakbij de winkels van het Beatrixplein en gunstig ten opzichte van het CENTRUM van Haarlem. Het NS-STATION SPAARNWOUDE bevindt zich op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Parterre: Entree, gang met meterkast; 1e Etage: Overloop, ruime en sfeervolle eetkamer met luxe keuken voorzien van veel opbergruimte en diverse Etna inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, modern toilet met fonteintje, zeer lichte L-vormige woonkamer met erker met uitzicht over het Van Zeggelenplein, aan de achterzijde toegang naar het balkon op het Zuidwesten; 2e Etage: Overloop met daklicht, twee ruime slaapkamers met dakkapel, kleinere slaapkamer/kantoor/wasruimte met opstelling C.V.-ketel, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, deur naar dakterras (bij gedogen, ca. 5 x 3,5 m.). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 385m³; - Bouwjaar ca. 1935, gerenoveerd in 2024; - Energielabel A; - Verwarming middels C.V.-combi (ketel Remeha Tzerra 2024); - Voorzien van dubbel glas, deels nieuw HR-glas in nieuwe kozijnen; - Nieuwe gasleiding en elektra; - Elektra 10 groepen + 2 aardlekschakelaars; - Actieve V.v.E., servicekosten bedragen €75,- per maand; - Vrij uitzicht over het Van Zeggelenplein; - Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd op beton palen; - Oplevering in overleg, kan spoedig!