Van der Vinnestraat 23-RD2023 AG HaarlemKleverpark-zuid

Schitterend en ruim (157m2) dubbel bovenhuis met riant dakterras (44m2), gelegen in een van de gezelligste straten van het zeer gewilde Kleverpark, op loopafstand van winkels en Station Haarlem. Welkom op de Van der Vinnestraat 23 rd in Haarlem! Dit verrassend brede en ruime bovenhuis van maar liefst 157m2 met een royaal dakterras van 44m2 met vergezichten, ligt in het levendige en sfeervolle Kleverpark. Het huis is zeer goed onderhouden en heeft energielabel B. Wat betekent dit? Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig! De woning zelf is zeer smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details. Denk aan hoge plafonds, authentieke raampartijen, ensuite deuren en fraaie, massief eikenhouten vloeren. De locatie van dit huis is werkelijk fantastisch. Je woont hier op loopafstand van gezellige buurtwinkeltjes, de bakker, koffietentjes, het stadspark De Bolwerken en Station Haarlem. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Haarlem of de prachtige stadskweektuin. Ook het strand is binnen fietsbereik. INDELING: Parterre: entree, hal met meterkast, trap. 1e Verdieping: zeer ruime overloop, modern toilet met fontein, deur naar eetkamer aan de achterzijde met originele schouw en Frans balkon. Open keuken voorzien van diverse, moderne inbouwapparatuur en Quooker kraan. Authentieke ensuite deuren, met vaste kasten, naar woonkamer aan de voorzijde met originele schouw, houtkachel en gezellige erker met uitzicht op de Schotersingel. Deur naar overloop en trap. 2e Verdieping: royale overloop met mogelijkheid tot extra kamer aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de voorzijde met erker en twee vaste kasten. Daarnaast badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator, dubbele wastafel en daklicht. Aan de achterzijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met op de overloop ook nog een ruime bergkast waar cv-ketel aansluiting, wasmachine en droger opstelling zich bevinden. Trap naar dakterras. Dakhuis en terras: klein keukenblok, schuifdeur naar zeer riant dakterras (44m2). Dakterras beschikt over water- en elektriciteit aansluiting. Kortom, dit huis heeft alles wat je zoekt: een ruime, sfeervolle en lichte woning, een geweldige locatie en alle voorzieningen binnen handbereik. Dus waar wacht je nog op? Kom langs en ervaar het zelf. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1913 - Woonoppervlakte 157m2, inhoud 568m3 (gemeten volgens NEN 2580) - Waanzinnig dakterras van ca. 44m2 met 360 graden uitzicht over stad en duinen - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) - Verrassende breedte, de 2e verdieping is ca. 8,5 meter breed! - Gevel voor- en achterzijde gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe (snij)voeg (2021) - Badkamer volledig gerenoveerd (2021) - Achterzijde woning volledig voorzien van nieuwe kozijnen (2020) - 4 ruime en lichte slaapkamers - Prachtige authentieke details gerestaureerd of opnieuw aangebracht - Voor indeling en maten zie kleurplattegronden - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.