Van Zeggelenstraat 852032 WG HaarlemVan Zeggelenbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervolle 5-kamer "jaren 30" bovenwoning (ca. 86 m2) met eigen opgang en gelegen in de populaire Amsterdamse buurt. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en heeft een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een zonnig ruim terras op de 2e verdieping, beiden zijn gelegen op het zuidwesten. Er is een berging op de begane grond. Ideaal als starterswoning of voor liefhebbers van het bruisende stadsleven van Haarlem. Locatie: Deze ruime bovenwoning is gunstig gelegen aan de oostkant van Haarlem, in een gezellige en rustige woonwijk met diverse buurtwinkels om de hoek en op vijf minuten fietsafstand van het bruisende centrum. De Amsterdamse buurt ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A9) richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Diverse goede busverbindingen en haltes bevinden zich letterlijk om de hoek. De perfecte locatie voor bewoners die dichtbij het centrum willen wonen, snel de stad uit willen dat ook mogelijk is mede door treinstation Spaarnwoude (korte verbinding met Amsterdam). Indeling Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en trapopgang naar de... 1e verdieping: overloop, toilet met fontein, lichte L-woonkamer met erker en zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde, luxe open keuken 2021 met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, ceramische kookplaat, en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning op het zuidwesten. 2e verdieping: overloop met daklicht, slaapkamer aan de voorzijde met cv-ketel 2023 opstelling en dakkapel, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde, badkamer voorzien van een douche, wastafel en openslaande deur naar het ruime zonnige terras op het zuidwesten. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Algemeen: * Woonoppervlakte ca. 86 m2 (zie meetrapport) * CV ketel Atag 2023 * 3 slaapkamers * Eigen entree en opgang * Balkon op de 1e verdieping over de gehele breedte * Ruim terras op de 2e verdieping * Servicekosten ca. € 120,- per maand * Ideaal als starterswoning * Vrij parkeren * Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam/Alkmaar/Schiphol/Den Haag * Snelle aanvaarding is mogelijk Charming 5-room "1930s" upper-level apartment (approx. 87 m²) with a private entrance, located in the popular Amsterdamse Buurt neighborhood. This apartment spans two floors and features a bright living room with an open kitchen, three bedrooms, a rear-facing balcony, and a spacious, sunny terrace on the second floor, both facing southwest. There is a storage room on the ground floor. Ideal as a starter home or for those who enjoy the vibrant city life of Haarlem. Location: This spacious upper-level apartment is conveniently located on the east side of Haarlem, in a cozy and quiet residential area with various neighborhood shops around the corner and only a five-minute bike ride from the bustling city center. Amsterdamse Buurt offers easy access to main roads (A9) towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Multiple convenient bus connections and stops are literally around the corner. It’s the perfect location for residents who want to live close to the center but also have easy access out of the city, facilitated by the Spaarnwoude train station (with a short connection to Amsterdam). Layout Ground Floor: Private entrance, hallway with meter cupboard and stairs to the... 1st Floor: Landing, toilet with sink, bright L-shaped living room with bay window and seating area at the front, dining area at the back, luxury open kitchen (2021) with dishwasher, fridge/freezer combination, oven, ceramic hob, and extractor hood. Both the living room and kitchen provide access to the full-width balcony on the southwest side. 2nd Floor: Landing with skylight, front-facing bedroom with 2023 central heating unit and dormer, second front-facing bedroom with dormer, spacious rear-facing bedroom with built-in wardrobes, bathroom with shower, sink, and French door leading to the large sunny terrace facing southwest. See the floor plans for layout and measurements. General: * Living area approx. 86 m² (see measurement report) * Atag central heating unit from 2023 * 3 bedrooms * Private entrance and staircase * Full-width balcony on the 1st floor * Spacious terrace on the 2nd floor * Service charges approx. €120 per month * Ideal as a starter home * Free parking * Conveniently located for Amsterdam/Alkmaar/Schiphol/The Hague * Quick acceptance possible