Voorhelmstraat 4-RD2012 ZR HaarlemRozenprieel-zuid

Op loopafstand van het centrum, in een van de mooiere straten van het Rozenprieel gelegen, ruime, dubbele bovenwoning met potentie! Wil je graag op stapafstand van het centrum wonen met alle restaurants, kroegjes, koffiebars en mooie winkels binnen handbereik, maar toch rustig? Dan is dit misschien wel jouw plekje! Je woont hier super centraal met niet alleen het bruisende centrum van Haarlem om de hoek maar ook het prachtige monumentale stadsbos de ‘Haarlemmerhout’ en daarnaast zijn strand en duinen binnen korte tijd bereikbaar met de fiets. Ook als je de stad uit moet bevind je je hier aan de goede kant, je zit in mum van tijd op de uitvalswegen richting Amsterdam of Den Haag en er zijn goede busverbindingen. Door de huidige inrichting van de woning is deze ook geschikt voor dubbele bewoning, denk bijvoorbeeld aan inwonende, oudere kinderen. Op beide verdiepingen zijn namelijk een badkamer en keuken gerealiseerd. Daarnaast leent dit huis zich bij uitstek om in delen te verbouwen. Uiteraard kan de woning ook worden omgetoverd tot een fijn gezinshuis met een royale living en open keuken op de eerste etage en 3 of 4 slaapkamers op de tweede etage. De woning behoeft enige renovatie maar heeft ook volop potentie. De woning beschikt verder over een zonnig balkon op de eerste verdieping en de hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect. Recent is bijna alle beglazing vervangen voor HR ++ glas en in 2023 is eveneens de c.v.-ketel vervangen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en trap naar de verdiepingen. Eerste verdieping: overloop met toilet, woonkamer (ca. 5.55x3.70) aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnig dakterras, keuken (ca. 3.10x2.10m) aan de achterzijde, (slaap)kamer (ca. 3.40x3.70) aan de voorzijde en badkamer (ca. 2.30x2.10m) aan de voorzijde met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: overloop, ruime woonkamer met open keuken (ca. 5.80x3.50m) aan de achterzijde, slaapkamer (ca. 4.05x2.45m) aan de achterzijde, ruime badkamer (ca 4.80x2.05m) aan de voorzijde met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, grote berging (ca. 3.15x1.15m) aan de voorzijde met opstelling c.v.-ketel. Algemeen: - bouwjaar ca. 1904; - woonoppervlakte ca. 109m2, inhoud ca. 385 m3; - terras ca. 6m2; - ruime bovenwoning op een toplocatie, nabij het centrum; - grotendeels voorzien van HR++ glas ; - verwarming middels c.v.-installatie (2023); - actieve V.v.E., bijdrage ca. € 80,- per maand; - geschikt voor dubbele bewoning; - aanvaarding in overleg.