Waddenstraat 5992036 LR HaarlemWaddenbuurt

Twee linkerhanden? Kom dan zeker eens kijken bij dit perfect afgewerkte 2-kamerappartement met eigen berging in de groene Molenwijk in Haarlem. In 2021 is de woning op stijlvolle wijze gerenoveerd waardoor het nu helemaal instapklaar is voor een volgende. Bovendien zijn vanuit de VvE in 2022 alle kozijnen vernieuwd en voorzien van energiezuinige HR++ beglazing. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Een ander groot voordeel van dit appartement op de vijfde verdieping is de hoekligging en de aanwezigheid van een extra raam in de zijgevel. Hierdoor is het er altijd lekker licht en heb je aan twee kanten uitzicht. Het lekkerste plekje van de woning is misschien wel het balkon in combinatie met het ochtendzonnetje. De perfecte plek om je werkdag te beginnen met een kopje koffie! En... er is er een interessante hypotheekregeling van toepassing waardoor je jouw maandlasten tot een minimum kunt beperken! Meer weten? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in en wij vertellen je alles! INDELING Begane grond: Hier bevindt zich de centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Via een deur buiten om is je eigen berging bereikbaar (voorzien van elektra). Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Vijfde verdieping: Op de hoek van het gebouw, aan het eind van de gang bevindt zich de voordeur van het appartement en kom je binnen in de hal. De hal, met voldoende ruimte voor de garderobe, biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De strak afgewerkte woonkamer in combinatie met de open keuken zal de ruimte zijn waar je het meeste tijd gaat doorbrengen. Wonen en koken gaat hier hand in hand, er is voldoende ruimte voor een eettafel en lekkere zithoek en door het extra raam in de zijgevel is het er altijd heerlijk licht. De moderne keuken is een feestje voor iedereen die van kokkerellen en het nodige comfort houdt. Zo is het uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak met kokend water kraan, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken is een apart washok met aansluitingen voor de wasmachine. Het woningbrede balkon op het oosten is ook één van die fijne plekken van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Een heerlijke plek om je dag 's ochtends te beginnen met een kop koffie of een lekker drankje in de avond. De slaapkamer grenst dus eveneens aan het balkon en is door de grote raampartij lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en het beschikt over een fraaie, ingebouwde kledingkast. Naast de slaapkamer bevindt zich tot slot de luxe badkamer met antraciet tegelwerk en goudkleurige garnituur. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouchekop, stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een elektrische designradiator. De meterkast bevindt zich buiten het appartement naast de voordeur. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het complex ligt op een superlocatie in Molenwijk. Een ruim opgezette groene wijk waar werkelijk alles binnen handbereik is. Aan de overkant van het complex zal de laagbouw binnenkort volledig worden gerenoveerd. Vrijwel om de hoek bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum 'Schalkwijk', maar ook scholen, sportvelden, buurtwinkels en openbaar vervoer (o.a. halte Zuidtangent richting Schiphol) zijn allen op loopafstand te bereiken, de Jumbo supermarkt is slechts 500 meter en de Albert Heijn ligt op 600 meter afstand. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen (A9, A4, A5 enz.) richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en het bruisende uitgaansleven. In het schitterende nabijgelegen recreatiegebied rondom de Meerwijk- en de Molenplas kun je heerlijk wandelen en fietsen. Er is hier een leuk aangelegd strandje waar je heerlijk kunt picknicken en recreëren. BIJZONDERHEDEN • Heerlijk licht en instapklaar 2-kamerappartement van 57 m² • Met heerlijk ruim balkon en eigen berging (3 m²) op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken • Luxe badkamer en apart toilet • In 2021 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt (met o.a. glad stucwerk, nieuwe vloeren en elektra) • Kozijnen vervangen tussen 2021-2022 met HR++ beglazing • Energielabel C • Gelegen in een goed verzorgd appartementengebouw met lift en gemeenschappelijke fietsenstalling • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met MeerJarenOnderhoudsPlan • Servicekosten bedragen € 337,- (waarvan € 117,- bestaat uit een voorschot voor de stookkosten) • Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex • Buitenkans: het is mogelijk om gebruik te maken van een zogeheten 'doorgeefregeling'. Hierbij kun je de bestaande hypotheek van circa € 180.000,- van verkoper overnemen tegen een laag rentepercentage van slechts 1,26%. Meer informatie over de voorwaarden kun je vinden op Obvion.nl/Huis-verkopen/Hypotheek-doorgeven • De woning kan eventueel turn-key (gemeubileerd) opgeleverd worden • Oplevering in overleg/kan snel • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Haarlem, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Got two left hands? Then come and take a look at this perfectly finished 2-room apartment with private storage in the green Molenwijk in Haarlem. The house was stylishly renovated in 2021, making it now completely ready for the next one. In addition, all window frames were renewed by the VvE in 2022 and equipped with energy-efficient HR++ glazing. Completely ready for the future! Another major advantage of this apartment on the fifth floor is its corner location and the presence of an extra window on the side of the building. This means it is always nice and light and you have a view on both sides. The nicest spot in the house is perhaps the balcony in combination with the morning sun. The perfect place to start your working day with a cup of coffee! And... there is an interesting mortgage regulation that allows you to keep your monthly costs to a minimum! Want to know more? Then read the detailed description below or quickly schedule a viewing appointment with us and we will tell you everything! LAYOUT Ground floor: Here is the central entrance with access to the elevator and the stairwell. Your own storage room is accessible via an outside door (equipped with electricity). There is also a communal bicycle shed. Fifth floor: The front door of the apartment is on the corner of the building, at the end of the hallway which leads you to the hall. The hall, with sufficient space for the wardrobe, provides access to the separate toilet, bathroom, bedroom and living room. The sleek living room in combination with the open kitchen will be the room where you will spend most of the time. Living and cooking go hand in hand here, there is enough space for a dining table and nice seating area and the extra window on the side wall means it is always wonderfully light. The modern kitchen is a treat for anyone who enjoys cooking and the necessary comfort. It is equipped with a 4-burner induction hob, sink with cooking water tap, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Directly next to the kitchen is a separate laundry room with connections for the washing machine. The house-wide balcony on the east is also one of those nice places in the house and is accessible from both the living room and the bedroom. A wonderful place to start your day with a cup of coffee or for a nice drink in the evening. The bedroom is also adjacent to the balcony and is nice and light due to the large windows. There is enough space for a double bed and it has a beautiful built-in wardrobe. Finally, next to the bedroom is the luxurious bathroom with anthracite tiling and gold-colored fittings. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with rain shower head, stylish washbasin furniture with mirror cabinet and an electric design radiator. The fuse box is located outside the apartment next to the front door. LOCATION & ACCESSIBILITY The complex is in a fantastic location in Molenwijk. A spacious green neighborhood where everything is within easily reachable. Across the street from the complex, the low-rise building will soon be completely renovated. Almost around the corner is the large indoor shopping center 'Schalkwijk', but also schools, sports fields, local shops and public transport (including the Zuidtangent stop towards Schiphol) are all within walking distance, the Jumbo supermarket is only 500 meters and the Albert Heijn is located 600 meters away. By car you can quickly reach the highways (A9, A4, A5, etc.) towards Amsterdam, Schiphol and The Hague. By bike you can reach the pleasant center of Haarlem within 15 minutes with its many shops, restaurants and vibrant nightlife. You can enjoy walking and cycling in the beautiful nearby recreational area around the Meerwijk and Molenplas. There is a nicely landscaped beach here where you can enjoy a picnic and relax. KEY FACTS • Wonderfully light and ready-to-move-in 2-room apartment of 57 m² • With a lovely spacious balcony and private storage room (3 m²) on the ground floor • Spacious and bright living room with modern open kitchen • Luxury bathroom and separate toilet • Completely renovated in 2021 and finished to a high standard (including smooth plasterwork, new floors and electricity) • Replaced window frames between 2021-2022 with HR++ glazing • Energy label C • Located in a well-maintained apartment building with elevator and communal bicycle shed • Active and healthy Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • Service costs amount to €337 (of which €117 consists of an advance payment for heating costs) • There is sufficient public parking around the apartment complex • Opportunity: it is possible to use a so-called 'pass-through regulation'. You can take over the existing mortgage of approximately € 180,000 from the seller at a low interest rate of only 1.26%. More information about the conditions can be found at Obvion.nl/Huis-lezen/Hypotheek-doorgeven • The house can possibly be delivered turn-key (furnished). • Delivery in consultation/can be done quickly • The purchase deed is drawn up at a notary in Haarlem, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model Interested in this house? Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.