Waddenstraat 7332036 LW HaarlemWaddenbuurt

STARTERS OPGELET! Er komt weer een leuk 2-kamer appartement voorbij dat u de kans biedt om uw plaats op de woningmarkt te veroveren! En dit appartement is bijzonder geschikt voor starters! Het gebouw heeft maar liefst 12 verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de 11e verdieping! Door middel van de lift komt u bij het appartement met o.a. een ruime en lichte woonkamer en een fijn balkon. Het appartement is gelegen in de wijk Molenwijk, gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Het moderne appartementencomplex beschikt over 2 liften en een ruime gerenoveerde ontvangstruimte met brievenbussen en intercominstallatie. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, openbaar vervoer (o.a. halte Zuidtangent), diverse uitvalswegen en recreatiegebieden Meerwijk- en Molenplas. Zowel het centrum van Haarlem als dat van Heemstede liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Dit heerlijk lichte appartement is gelegen op de 11e verdieping met leuk groen uitzicht. In de loop van de middag kunt u lekker genieten van een kop koffie of een borrel op het balkon. Indeling appartement: Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 25 m² heeft toegang tot het fijne balkon dat op het westen is gesitueerd. Aansluitend treft u de dichte keuken van ca. 6,5 m² aan. Deze is toe aan renovatie. Vanuit de hal treft u de slaapkamer van ca. 14 m² aan. De slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. Tenslotte komt u vanuit de hal in de badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een afzonderlijke berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - spoedige aanvaarding is mogelijk. - de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Batenburg Notarissen te Haarlem; - de servicekosten bedragen ca. € 224,06 per maand (€ 201,65 appartement, € 22,41 berging - opgave begroting 2024-2025); - HR++ beglazing met kunststof kozijnen; - het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming (voorschot stookkosten bedragen €117,39 per maand); - oplevering geschiedt in huidige staat; - Keuken en badkamer dienen gerenoveerd te worden; - Het appartement is uitsluitend bestemd voor bewoning door alleenstaanden of één gezin bestaande uit ten hoogste 2 personen. Handel, nering of bedrijf mag daarin niet worden uitgeoefend; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.