Omschrijving
Ruime en duurzame bovenwoning op toplocatie.
Op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Haarlem, ligt deze duurzame en goed onderhouden bovenwoning van circa 113m². Deze ruime en dubbele 5-kamer bovenwoning beschikt over energielabel B, een nieuwe fundering en biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De woning is gelegen tegenover de Koepelkathedraal wat een mooi vrij uitzicht geeft.
De ligging is ideaal; dichtbij de gezellige stadse voorzieningen, de duinen en het strand en op loopafstand winkelcentrum PlazaWest. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor ontspanning zoals wandelingen langs de grachten, een avond uit in de vele restaurants en cafés, en een bezoek aan culturele hotspots zoals het Teylers Museum, de Stadsschouwburg of de Philharmonie. Daarnaast vind je diverse buurtwinkels, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Ook de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn binnen 20 minuten fietsafstand
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-station Haarlem, diverse busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de A9 en de Westelijke Randweg.
INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e etage.
1e etage, overloop, lichte woonkamer met ruimte voor een eet- en zitgedeelte, moderne dichte keuken, douche en toilet, achterkamer die ook bij de woonkamer getrokken kan worden.
2e etage, overloop, 2 royale slaapkamers, een 2e keuken, douche en toilet. Dankzij de indeling biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen.
BUITENRUIMTE
De woning biedt de mogelijkheid om een dakterras te creëren, zoals al gerealiseerd is bij de buren, waardoor je een unieke buitenplek kunt maken om te genieten van zonnige dagen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De bijdrage VVE bedraagt € 300,- per jaar. De VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Tevens is een gemeenschappelijke opstalverzekering afgesloten. Er is thans geen reservefonds aanwezig voor onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Fundering en casco hersteld
Woonoppervlak circa 113m², inhoud circa 355m³ (branche brede meetinstructie)
HR ++ glas en deels van binnen uit geïsoleerd
Verwarming en warm water middels CV ketel
Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
Epa label B
Bouwjaar 1906
Niet bewoond clausule van toepassing
Parkeren met vergunning via de gemeente Haarlem
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.381
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 25,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1906
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 113 m²
- Inhoud
- 355 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches en 2 toiletten
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- HR-glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HAARLEM H 3219
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 25,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
30/01/2025
Op funda