Westergracht 25-A2013 ZJ HaarlemLeidsebuurt-oost

  • 113 m²
  • 3

Omschrijving

Ruime en duurzame bovenwoning op toplocatie. Op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Haarlem, ligt deze duurzame en goed onderhouden bovenwoning van circa 113m². Deze ruime en dubbele 5-kamer bovenwoning beschikt over energielabel B, een nieuwe fundering en biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De woning is gelegen tegenover de Koepelkathedraal wat een mooi vrij uitzicht geeft. De ligging is ideaal; dichtbij de gezellige stadse voorzieningen, de duinen en het strand en op loopafstand winkelcentrum PlazaWest. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor ontspanning zoals wandelingen langs de grachten, een avond uit in de vele restaurants en cafés, en een bezoek aan culturele hotspots zoals het Teylers Museum, de Stadsschouwburg of de Philharmonie. Daarnaast vind je diverse buurtwinkels, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Ook de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn binnen 20 minuten fietsafstand De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-station Haarlem, diverse busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de A9 en de Westelijke Randweg. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e etage. 1e etage, overloop, lichte woonkamer met ruimte voor een eet- en zitgedeelte, moderne dichte keuken, douche en toilet, achterkamer die ook bij de woonkamer getrokken kan worden. 2e etage, overloop, 2 royale slaapkamers, een 2e keuken, douche en toilet. Dankzij de indeling biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. BUITENRUIMTE De woning biedt de mogelijkheid om een dakterras te creëren, zoals al gerealiseerd is bij de buren, waardoor je een unieke buitenplek kunt maken om te genieten van zonnige dagen. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage VVE bedraagt € 300,- per jaar. De VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Tevens is een gemeenschappelijke opstalverzekering afgesloten. Er is thans geen reservefonds aanwezig voor onderhoud. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Fundering en casco hersteld Woonoppervlak circa 113m², inhoud circa 355m³ (branche brede meetinstructie) HR ++ glas en deels van binnen uit geïsoleerd Verwarming en warm water middels CV ketel Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar Epa label B Bouwjaar 1906 Niet bewoond clausule van toepassing Parkeren met vergunning via de gemeente Haarlem

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.381
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 3219
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt