Omschrijving

In de gezellige Transvaalbuurt, op steenworp afstand van het Spaarne, staat deze tussenwoning met voortuin en achtertuin met ruime stenen schuur. De woning is omstreeks 1920 gebouwd, heeft een woonoppervlak van 81 m2 en een perceel van ca. 123m2 (eigen grond). Er is dak- en glasisolatie aanwezig. De locatie van de woning is perfect! Rustig maar toch dichtbij het bruisende centrum van de stad. Op loop- en fietsafstand vind je een speeltuin, het Nelson Mandelapark, Speeltuin Paul Krugerkade, Boulderhal De Fabriek, Klimmuur Haarlem, het Spaarne, een bakker, een grote supermarkt, winkelstraat de Cronjé, de winkels van Spaarneboog en het NS-station. Binnen een half uur fietsen sta je op het strand en met de trein ben je snel in Amsterdam. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den haag rijden eenvoudig aan. INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree; hal/gang; meterkast; toilet met fontein; lichte woonkamer met prettig hoog plafond, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds; de open keuken is mooi verbonden met de woonkamer en beschikt over een eenvoudig keukenblok; deur naar de achtertuin met stenen schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop met CV opstelling; ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; slaapkamer achterzijde met een dakkapel; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde. Bijzonderheden: - veel hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas - recente CV ketel (2022) - dakisolatie aanwezig - zonnige tuin op Oost/Zuidoost - energielabel (EPA): C - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing ('As is where is') - Notariskeuze verkoper - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 14047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,95 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 34

  • Bekijk foto 1 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 2 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 3 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 4 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 5 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 6 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 7 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 8 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 9 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 10 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 11 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 12 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 13 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 14 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 15 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 16 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 17 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 18 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 19 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 20 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 21 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 22 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 23 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 24 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 25 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 26 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 27 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 28 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 29 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 30 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 31 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 32 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 33 van Ben Viljoenstraat 22
  • Bekijk foto 34 van Ben Viljoenstraat 22

© 2001-2025 funda