Broekweg 352035 LE HaarlemRomolenpolder-oost

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Het is heerlijk wonen in deze MODERNE FAMILIEWONING (bouwjaar 2016) gelegen aan de Entree van Haarlem. Maar liefst VIER SLAAPKAMERS, en een vrij uitzicht op de Hofvijver. ENERGIEZUINIG met energielabel A. Autoluw en KINDVRIENDELIJK met speeltuintjes en diverse scholen dichtbij. EIGEN PARKEERPLAATS (op achtergelegen, afgesloten terrein) en letterlijk om de hoek bij de uitvalsweg naar Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Schiphol. Hierdoor ben je met de auto in 15 MINUTEN IN AMSTERDAM EN SCHIPHOL. WONEN Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein, kom je in de living met open keuken. Deze living is ruim bemeten met ca 42 m2 woonoppervlakte en is lekker licht en zonnig met raampartijen aan beide zijden. De vloer is voorzien van grote, onderhoudsarme tegels met vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de Hofvijver. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de beschutte tuin met berging en achterom naar je eigen parkeerplaats. KOKEN De moderne keuken heeft een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en -combi magnetron/oven, -vaatwasser, -koel/vriescombinatie en Quooker. In deze open keuken sta je in contact met het familieleven in de living terwijl je aan het koken bent. SLAPEN De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers. De master bedroom is te vinden op de bovenste etage van de woning en de overige 3 zijn te vinden op de eerste etage. (tevens is er een grote slaapkamer op de eerste verdieping die ook makkelijk als master bedroom kan worden gebruikt) Daarnaast is er een vliering over de volledige lengte van het huis voor extra bergruimte, plus een technische ruimte met de cv-, mechanische installatie en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Deze wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. Er is een extra brede inloopregendouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. BUITEN EN PARKEREN De tuin van deze woning is een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en is onderhoudsarm, je hebt hier alle mogelijkheden om volop van te genieten. Achterin de tuin is een ruime berging met elektra aansluiting. Naast de berging vind je de poortdeur, hierdoor loop je achterom naar je eigen parkeerplaats. LOCATIE Vanuit het huis heb je een prachtig zicht op de Hofvijver. Hier kunnen kinderen onbezorgd spelen in één van de speeltuintjes. Andere buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 8 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn aan de andere kant van de Schipholweg. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto je 15 minuten in Amsterdam of Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 11 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 126 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte 117 m2 - Bouwjaar 2016 - Instapklaar - Energielabel A - Vier slaapkamers - Tuin met achterom en berging - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Kindvriendelijke buurt - A9 op slechts 3 autominuten - Haarlem station op 11 fietsminuten - Oplevering in december "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* It is wonderful living in this MODERN FAMILY HOUSE (built in 2016) located at the Entrance of Haarlem. No fewer than FOUR BEDROOMS, and an unobstructed view of the Hofvijver. ENERGY CLEAN with energy label A. Car-free and CHILD-FRIENDLY with playgrounds and several schools nearby. OWN PARKING PLACE (on closed area at the back) and literally around the corner from the motorway to Amsterdam, The Hague, Alkmaar and Schiphol. This allows you to get to AMSTERDAM and SCHIPHOL by car in 15 MINUTES. LIVING Through the hall with meter cupboard and modern toilet with fountain, you enter the living room with open kitchen. This living room is spacious with approx 42 m2 of living space and is nice and bright and sunny with windows on both sides. The floor has large, low-maintenance tiles with underfloor heating. The kitchen is at the front and overlooks the Hofvijver. The French doors at the rear give access to the sheltered garden with shed and back entrance to your own parking space. COOK The modern kitchen has a 6-burner gas hob with large oven, extractor hood and -combi microwave/oven, -dishwasher, -fridge/freezer and Quooker. In this open-plan kitchen, you are in touch with family life in the living room while you are cooking. SLEEPING The property has no less than 4 bedrooms. The master bedroom can be found on the top floor of the house and the other 3 can be found on the first floor. (There is also a large bedroom on the first floor that could easily be used as a master bedroom as well) In addition, there is a loft over the full length of the house for extra storage space, plus a technical room with the central heating, mechanical installation and the connection for the washing machine and dryer. BATHROOM The modern bathroom is located on the first floor. It is comfortably heated by underfloor heating. There is an extra-wide walk-in rain shower, a double washbasin with mirror cabinet and a second toilet. The window provides natural light and ventilation. OUTSIDE AND PARKING The garden of this house is a beautiful extension of the living room. The garden is beautifully landscaped and low-maintenance, you have every opportunity to fully enjoy it here. At the back of the garden is a spacious shed with electricity connection. Next to the shed you will find the gate door, which allows you to walk around the back to your own parking space. LOCATION From the house, you have a beautiful view of the Hofvijver. Here, children can play carefree in one of the playgrounds. Other outdoor activities can be found at a few minutes' cycling distance, in the Reinalda Park, which includes a tennis/padel club, a pancake house, a play paradise and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby is the large shopping centre of Schalkwijk with cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad is literally around the corner. In 8 minutes by bike, you are in the heart of Haarlem on the Grote Markt. For daily shopping, there is the Albert Heijn supermarket on the other side of Schipholweg. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol in 15 minutes by car. Public transport connections towards Amsterdam and Schiphol are also very close. In 11 cycling minutes, you are at Haarlem Station. HIGHLIGHTS - Living area 126 m2 (In accordance with NEN2580 measuring report) - Plot size 117 m2 - Built in 2016 - Ready to move in - Energy label A - Four bedrooms - Garden with back entrance and shed - Private parking in enclosed area - Child-friendly neighbourhood - A9 motorway only 3 minutes away - Haarlem train station at 11 cycling minutes - Completion in December "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "